תשלום ועד פנטהאוס

האם תשלום ועד בית אמור להתבצע ע"פי שטח רצפת הדירה (ללא מרפסות) או לפי החלק ברכוש המשותף –אין התאמה בין הנתונים-הרכוש המשותף בבנין שלנו כולל גם את שטח המרפסות
תודה
03-09-2004 00:16:00
עפר שחל
דמי ועד

חוק המקרקעין מאפשר לדיירים לקבוע במסגרת תקנון הבית את הדרך הנראית להם לחלוקת מיסי הועד בין הדיירים. לכן השיטה שמוזכרת בחוק אינה מחייבת. היא חלה כל עוד לא קבעו הדיירים שיטה אחרת בתקנון.
השיטה המוזכרת בחוק מדברת חלוקה לפי חלקו היחסי של כל דייר ברכוש המשותף והרכוש המשותף מוגדר כשטח רצפה ללא מרפסת.
לכן תלוי מה אומר אצלכם התקנון. אם זהו התקנון המצוי ללא שינוי הרי שמרפסת אינה אמורה להיכלל בחישוב.
03-09-2004 00:23:00
עפר שחל
תיקון קטן

בטעות נכתב שמדובר בהגדרת רכוש משותף. כמובן שההגדרה בחוק שמחריגה מרפסות היא ההגדרה לעניין שטח הרצפה ולא לעניין מהו רכוש משותף.
03-09-2004 02:23:00
ממי אלעזר
ועד בית בפנטהאוס

תודה
האם ניתן לתקן את ה"חלק ברכוש המשותף" ( של דירת הפנטהאוס) שכולל גם מרפסות זאת ע"מ להוריד תשלומי ועד? היום ,דירת הפנטהאוס שהיא בת חמישה חדרים משלמת ועד כמו 3 דירות בבנין שלהן יש בס"ה 12 חדרים .
יוצא מצב אבסורדי שאנו משלמים עבור מים חמים והסקה מרכזית על שיטחי המרפסות (שטח של 120 מ"ר)
05-09-2004 00:09:00
ממי אלעזר
תיקון "החלק ברכוש המשותף"

האם ניתן לתקן את ה"חלק ברכוש המשותף" זאת מאחר ואין קשר בין שטח רצפת הדירה והחלק ברכוש המשותף . לא מצאתי כל חומר בנושא
תודה
05-09-2004 18:32:00
עפר שחל
שינוי תקנון

זה ניתן בדרך של שינוי תקנון ובהקשר של שינוי שיטת הגבייה ולאו דווקא שינוי בהגדרה.
החוק כאמור מאפשר לדיירים לקבוע הסדרי חלוקת תשלום שונים ומגוונים, למשל לפי מספר חדרים בדירה, או שטח הדירה, או תשלום זהה לכל דירה. לפיכך אין מניעה עקרונית לבחור גם בשיטה שתכלול את המרפסת בחישוב. רק שהכל צריך להיעשות במסגרת שינוי תקנון והרוב הנדרש לשם כך.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן