ערב טוב
אני שוכר דירה בבנין בן 3 קומות ללא מעלית עם גינה די קטנה ושרות ניקיון אחת לשבוע , אני משלם ועד באופן קבוע ללא בעיות מצידי אך לדעתי תשלום הועד גבוהה מדיי ( כ 95 ש"ח לחודש ) לאחר ברור עם מס´ דיירים הבנתי שהועד גובה כבר הרבה זמן תשלום נוסף למקרה וירצו לשפץ בעתיד את החניה או כל דבר אחר ( פעם היתה תוכנית אבל היא לא יצא לפועל ועדיין ממשיכים לגבות ) רציתי לדעת האם בתור שוכר אני צריך לשלם את החלק היחסי הזה בתשלום הועד ? כמו כן אם לא האם מגיע לי החזר תמורת החלק ומי כן אמור לשם את זה אם בכלל?
אני שוכר דירה בבנין בן 3 קומות ללא מעלית עם גינה די קטנה ושרות ניקיון אחת לשבוע , אני משלם ועד באופן קבוע ללא בעיות מצידי אך לדעתי תשלום הועד גבוהה מדיי ( כ 95 ש"ח לחודש ) לאחר ברור עם מס´ דיירים הבנתי שהועד גובה כבר הרבה זמן תשלום נוסף למקרה וירצו לשפץ בעתיד את החניה או כל דבר אחר ( פעם היתה תוכנית אבל היא לא יצא לפועל ועדיין ממשיכים לגבות ) רציתי לדעת האם בתור שוכר אני צריך לשלם את החלק היחסי הזה בתשלום הועד ? כמו כן אם לא האם מגיע לי החזר תמורת החלק ומי כן אמור לשם את זה אם בכלל?
27-09-2004 21:37:00
עפר שחל
דמי ועד שעל שוכר לשלם
כשוכר יש לך חוזה שכירות עם בעל הבית ויש להניח שבחוזה מוטל עליך לשלם את דמי הועד. האם מניסוח החוזה, המפורש או המשתמע, ניתן ללמוד על אבחנה בין דמי ועד "שוטפים" לבין דמי ועד "למקרים חריגים". צריך לעיין היטב בחוזה שלך ולראות, גם בסעיפים אחרים, כאלה שעוסקים למשל בתיקונים בדירה ובלאי סביר, כיצד נוסחו הדברים.
יש הגיון רב בטענה לפיה שוכר אינו צריך לשאת בהוצאות תשתית, בלאי סביר או השבחה של הנכס בפרט כאשר הועד עושה אבחנה בתשלום, בין הוצאה שוטפת לבין קופה לעת צרה.
אך בראש ובראשונה יש לראות מה סוכם ומה שסוכם מחייב גם אם זה סותר את ההגיון.
רק במקרה בו לא סוכם דבר, נכנס ההגיון ואז תלוי כיצד יגיב המשכיר.
מבחינת ועד הבית הדיון הזה אינו מעניין. זה בינך לבין בעל הבית.
יש הגיון רב בטענה לפיה שוכר אינו צריך לשאת בהוצאות תשתית, בלאי סביר או השבחה של הנכס בפרט כאשר הועד עושה אבחנה בתשלום, בין הוצאה שוטפת לבין קופה לעת צרה.
אך בראש ובראשונה יש לראות מה סוכם ומה שסוכם מחייב גם אם זה סותר את ההגיון.
רק במקרה בו לא סוכם דבר, נכנס ההגיון ואז תלוי כיצד יגיב המשכיר.
מבחינת ועד הבית הדיון הזה אינו מעניין. זה בינך לבין בעל הבית.