תשלום ועד הבית

ועד הבית כינס אסיפה בה נכחו בדיוק מחצית מדיירי הבניין. נושאי האסיפה לא נמסרו מראש ומפרוטוקול שהועבר אליי עולה (לא נכחתי באסיפה), כי הוחלט (לא נכתב באיזה רוב, כאשר אני יודעת שלפחות דייר אחד התנגד, כלומר שלא היה רוב) שחברי הוועד לא ישלמו דמי ועד בשל ההוצאות המוטלות עליהם (טוענים להוצאות בגין שיחות טלפון או נסיעות, שבמידה וקיימים, מגיעים אולי לכמה עשרות שקלים). למרות ההחלטה, נכתב בפרוטוקול, חברי הועד עצמם החליטו לשלם מחצית מדמי הועד החודשיים. אני יודעת שחברות בוועד היא על בסיס התנדבותי. הצענו שאם יש להם הוצאות, שיתקזזו מול חשבון הבנק של הבניין (שוב, מדובר בהוצאות זעומות, אם בכלל. הרי לא הוצגו קבלות כלשהן). האם זה חוקי? מהי הוראת החוק הרלוונטית? תודה.
12-01-2005 16:22:00
עפר שחל
תשובה

ענינו בעבר על שאלות דומות ואף זהות (ומומלץ לדפדף אחורה ולמצוא התשובות) ולכן כאן נענה בקצרה.

ראשית אם חל עליכם התקנון המצוי הרי שההחלטה לא חוקית משום שהאסיפה לא חוקית. בתקנון המצוי נקבע מפורשות שההודעה על מועד אסיפה כללית תפרט את סדר-יומה.
עוד נקבע שלא תדון אסיפה כללית בנושא שלא נכלל בסדר-יומה, אלא אם כל בעלי הדירות הסכימו שהענין יעמוד לדיון בה.
מכאן שללא קשר לנושא הספציפי מדובר באסיפה בלתי חוקית נוכח טענתך שלא פורסם סדר היום שלה.

לגבי העניין עצמו – שכר לחברי ועד או הנחה או הטבה אחרת מחייבת הסכמה של כל בעלי הדירות. הנימוק לכך ניתן בהרחבה בעבר בפורום זה.
כך שגם אם היתה האסיפה חוקית הרי שההחלטה נתקבלה לא ברוב הנדרש.
זאת ועוד – אין גם כל הגיון לפטור חבר ועד מתשלום דמי ועד או חלקם בגין הוצאות שהוא עתיד להוציא. הוצאות שמוציא חבר ועד צריכות להיות מוגשות לאישור מראש של הגזבר והוא בהחלט יכול לאשר החזר.

12-01-2005 16:46:00
מיקי ברונו
תודה על התשובה

אנני מעונין להיות חצוף אבל השמח לקבל הפנייה או את החוק עצמו על מנת שאוכל להפיצו לכל דברי הבית .
תודה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן