ועד הבית כינס אסיפה בה נכחו בדיוק מחצית מדיירי הבניין. נושאי האסיפה לא נמסרו מראש ומפרוטוקול שהועבר אליי עולה (לא נכחתי באסיפה), כי הוחלט (לא נכתב באיזה רוב, כאשר אני יודעת שלפחות דייר אחד התנגד, כלומר שלא היה רוב) שחברי הוועד לא ישלמו דמי ועד בשל ההוצאות המוטלות עליהם (טוענים להוצאות בגין שיחות טלפון או נסיעות, שבמידה וקיימים, מגיעים אולי לכמה עשרות שקלים). למרות ההחלטה, נכתב בפרוטוקול, חברי הועד עצמם החליטו לשלם מחצית מדמי הועד החודשיים. אני יודעת שחברות בוועד היא על בסיס התנדבותי. הצענו שאם יש להם הוצאות, שיתקזזו מול חשבון הבנק של הבניין (שוב, מדובר בהוצאות זעומות, אם בכלל. הרי לא הוצגו קבלות כלשהן). האם זה חוקי? מהי הוראת החוק הרלוונטית? תודה.
12-01-2005 16:22:00
עפר שחל
תשובה
ענינו בעבר על שאלות דומות ואף זהות (ומומלץ לדפדף אחורה ולמצוא התשובות) ולכן כאן נענה בקצרה.
ראשית אם חל עליכם התקנון המצוי הרי שההחלטה לא חוקית משום שהאסיפה לא חוקית. בתקנון המצוי נקבע מפורשות שההודעה על מועד אסיפה כללית תפרט את סדר-יומה.
עוד נקבע שלא תדון אסיפה כללית בנושא שלא נכלל בסדר-יומה, אלא אם כל בעלי הדירות הסכימו שהענין יעמוד לדיון בה.
מכאן שללא קשר לנושא הספציפי מדובר באסיפה בלתי חוקית נוכח טענתך שלא פורסם סדר היום שלה.
לגבי העניין עצמו – שכר לחברי ועד או הנחה או הטבה אחרת מחייבת הסכמה של כל בעלי הדירות. הנימוק לכך ניתן בהרחבה בעבר בפורום זה.
כך שגם אם היתה האסיפה חוקית הרי שההחלטה נתקבלה לא ברוב הנדרש.
זאת ועוד – אין גם כל הגיון לפטור חבר ועד מתשלום דמי ועד או חלקם בגין הוצאות שהוא עתיד להוציא. הוצאות שמוציא חבר ועד צריכות להיות מוגשות לאישור מראש של הגזבר והוא בהחלט יכול לאשר החזר.
12-01-2005 16:46:00
מיקי ברונו
תודה על התשובה
אנני מעונין להיות חצוף אבל השמח לקבל הפנייה או את החוק עצמו על מנת שאוכל להפיצו לכל דברי הבית .
תודה
תודה