שלום לכולם,
אני ובן זוגי שוכרים מזה שנתיים דירה. בעלי הדירה מתגוררים בחו"ל , לכן את החוזה עשינו מול מיופה הכוח שלהם.
במעמד החוזה נאמר לנו שתשלום ועד הבית עומד על 50 ש"ח לחודש, תשלום הגיוני לחלוטין בהתחשב בכך שמדובר בהוצאות שוטפות של : מנקה, חשמל וזהו.
כאשר נפגשנו עם ועד הבית כדי להסדיר את התשלומים נאמר לנו שסכום הועד הינו 100 ש"ח לחודש.
הסכום המבוקש היה נראה לנו שרירותי לחלוטין וכאשר ביקשנו לראות את הקבלות של התשלומים השוטפים הקודמים לא נעננו, רק נאמר לנו בכללי שהתשלומים השוטפים עומדים על לא יותר מ400 ש"ח לחודש.
בבנין ישנן 8 דירות כך שבחשבון פשוט אני מתקשה להבין מדוע אנחנו נדרשים לשלם 100 ש"ח לועד הבית.
מיופה הכוח דורש שנשלם את מלוא הסכום.
אשמח לדעת האם החוק לטובתינו במקרה הזה ואיך כדאי לפעול על מנת כן להסדיר את תשלום ועד הבית.
אני ובן זוגי שוכרים מזה שנתיים דירה. בעלי הדירה מתגוררים בחו"ל , לכן את החוזה עשינו מול מיופה הכוח שלהם.
במעמד החוזה נאמר לנו שתשלום ועד הבית עומד על 50 ש"ח לחודש, תשלום הגיוני לחלוטין בהתחשב בכך שמדובר בהוצאות שוטפות של : מנקה, חשמל וזהו.
כאשר נפגשנו עם ועד הבית כדי להסדיר את התשלומים נאמר לנו שסכום הועד הינו 100 ש"ח לחודש.
הסכום המבוקש היה נראה לנו שרירותי לחלוטין וכאשר ביקשנו לראות את הקבלות של התשלומים השוטפים הקודמים לא נעננו, רק נאמר לנו בכללי שהתשלומים השוטפים עומדים על לא יותר מ400 ש"ח לחודש.
בבנין ישנן 8 דירות כך שבחשבון פשוט אני מתקשה להבין מדוע אנחנו נדרשים לשלם 100 ש"ח לועד הבית.
מיופה הכוח דורש שנשלם את מלוא הסכום.
אשמח לדעת האם החוק לטובתינו במקרה הזה ואיך כדאי לפעול על מנת כן להסדיר את תשלום ועד הבית.
תודה רבה!
16-12-2014 12:36:00
זמי זילברמן
חוזה השכירות
מה שקובע לגבי חובתך כשוכר לגבי התשלומים הוא חוזה השכירות
אם נכתב – הוצאות שוטפות הרי חובתך לשלם רק אותן ועל בעל הנכס לשלם את כל מה שחל עליו על פי חוק..
לגבי הסכום- דרשו מהועד שיראו לכם החלטת אסיפת דיירים שהתקבלה כחוק שקבעה הגדלת הסכום ורצוי שיהיה בה הסבר למה הוחלט להעלות ולפי איזה חישוב.
קראו בחוק מה זאת אסיפה חוקית מבחינת הודעה עליה, הצעות החלטה, מועדים, קיומה, איך התקבלו החלטות ואילך הודיעו לדיירים על ההחלטות.
אם יראו לכם החלטה שהעלתה את התשלום ונראה כי חלק מהתשלום הינו הוצאות חד פעמיות שלא חלות עליכם לפי החוזה, הודיעו זאת לוועד ואין ברירה- תצטרכו לשתף את הבעלים ומיופה הכוח שלהם.
אם נכתב – הוצאות שוטפות הרי חובתך לשלם רק אותן ועל בעל הנכס לשלם את כל מה שחל עליו על פי חוק..
לגבי הסכום- דרשו מהועד שיראו לכם החלטת אסיפת דיירים שהתקבלה כחוק שקבעה הגדלת הסכום ורצוי שיהיה בה הסבר למה הוחלט להעלות ולפי איזה חישוב.
קראו בחוק מה זאת אסיפה חוקית מבחינת הודעה עליה, הצעות החלטה, מועדים, קיומה, איך התקבלו החלטות ואילך הודיעו לדיירים על ההחלטות.
אם יראו לכם החלטה שהעלתה את התשלום ונראה כי חלק מהתשלום הינו הוצאות חד פעמיות שלא חלות עליכם לפי החוזה, הודיעו זאת לוועד ואין ברירה- תצטרכו לשתף את הבעלים ומיופה הכוח שלהם.
