שלום רב,
אני משכיר דירה בבניין משותף זה מספר שנים,
בחוזה השכירות מצויין שועד הבית ישולם ע"י השוכר.
אני משכיר דירה בבניין משותף זה מספר שנים,
בחוזה השכירות מצויין שועד הבית ישולם ע"י השוכר.
לאחרונה פנו אלי מנציגות הועד ודרשו ממני לשלם את חובם של השוכרים השונים שהיו ב-8 השנים האחרונות (מסתבר שהם לא שילמו ועד…),
עלי לציין שבמהלך השנים לא נעשתה אליי כל פניה בנושא.
מה עלי לעשות?
28-01-2012 09:47:00
עפר שחל
ת
לשלם ולתבוע את שוכריך.
כמשכיר יש לך חובה לבדוק ששוכריך מקיימים התחייבויותיהם כלפיך, לשם כך יש לך שטר חוב או ערבויות אחרות מהשוכר ואינך מחזיר את השטר עד לאחר שאתה מקבל קבלות על מלוא התשלומים.
מכל מקום כלפי הועד אתה האחראי על התשלום. אני בטוח שאם לא היו משלמים לך שכר דירה לא היית עובר על כך לסדר היום. כאן הקלת ראש בבדיקת התשלום של שוכריך לועד. נכון שאני מצפה גם מועד בית להיות יותר עירני אבל יתכן שהם ניסו לפעול מול השוכרים ולעיתים ועד לא מגיע לבעל דירה שלא גר בה ואינו מוכר להם.
שורה תחתונה – עליך לשלם.
28-01-2012 13:36:00
דינה דיין
חובת תשלום רטרואקטיבית מוגבלת ל- 7 שנים
אם הם דורשים עבור 8 שנים, הרי ששנה אחת כבר הרווחת.
כמו כן רצוי לבדוק :
א. האם אכן היה ועד בית בכל התקופה הזו.
ב. האם בוצעו בפועל עבודות תחזוקה.
ג. האם נגבו מסי ועד בית גם מבעלי דירות אחרים במהלך התקופה הזו.
ד. בדוק עם השוכרים אם הם אכן לא שילמו, אל תסתמך על דברי ועד הבית ש-"מסתבר שהם לא שילמו"
ה. יש לועד הבית קושי משפטי ממשי לגבות תשלום רטרואקטיבי כזה, בשל השיהוי הניכר, כיוון שלא ניתן לדרוש משוכרים מזדמנים שעזבו מזמן לשמור על קבלות ותיעוד לגבי כל תשלום מהעבר הרחוק לוועד הבית.
כמו כן רצוי לבדוק :
א. האם אכן היה ועד בית בכל התקופה הזו.
ב. האם בוצעו בפועל עבודות תחזוקה.
ג. האם נגבו מסי ועד בית גם מבעלי דירות אחרים במהלך התקופה הזו.
ד. בדוק עם השוכרים אם הם אכן לא שילמו, אל תסתמך על דברי ועד הבית ש-"מסתבר שהם לא שילמו"
ה. יש לועד הבית קושי משפטי ממשי לגבות תשלום רטרואקטיבי כזה, בשל השיהוי הניכר, כיוון שלא ניתן לדרוש משוכרים מזדמנים שעזבו מזמן לשמור על קבלות ותיעוד לגבי כל תשלום מהעבר הרחוק לוועד הבית.
