שלום רב,
אנחנו גרים בבנין משותף שמחולק לשתי כניסות בכניסה השניה גובים חצי מסכום ועד הבית שאנחנו משלמים.
בקשנו כמה פעמים לראות קבלות של הוצאות וכל פעם דחו אותנו, עד שהחלטנו לא לשלם עד שאנחנו רואים לאן הכסף הולך. ועד הבית איים שיגיש נגדינו תביעה משפטית. האם הוא צודק?
דבר נוסף השארת אופניים ועגלות שלא חוסמות את המעבר בחדר המדרגות נחשב שימוש סביר?
תודה רבה ויום טוב
אנחנו גרים בבנין משותף שמחולק לשתי כניסות בכניסה השניה גובים חצי מסכום ועד הבית שאנחנו משלמים.
בקשנו כמה פעמים לראות קבלות של הוצאות וכל פעם דחו אותנו, עד שהחלטנו לא לשלם עד שאנחנו רואים לאן הכסף הולך. ועד הבית איים שיגיש נגדינו תביעה משפטית. האם הוא צודק?
דבר נוסף השארת אופניים ועגלות שלא חוסמות את המעבר בחדר המדרגות נחשב שימוש סביר?
תודה רבה ויום טוב
18-12-2013 12:05:00
זמי זילברמן
לשלם אתם חייבים
אי אפשר להתנות תשלום בפעולה זו או אחרת.
אם לא מראים לכם מסמכים , שחובת הועד לעשות זאת, כתבו לו מכתב עם התראה שאם לא יראה תפנו למפקח על בתים משותפים בתביעה.
לגבי אופנים ועגלות- זה שימוש סביר כל עוד לא יוצר בעייה במעבר, השאלה הנוספת היא אם יש מקום מיוחד אחר בבניין לעגלות ולאופנים חוץ מהמעבר. צריך לראות את התמונה השלמה.
בכל מקרה- אם אתם חושבים שיש הפרעה לא סבירה תפנו דרישה לטעד לטפל בכך. הכל צריך להיפתר על ידי אסיפת דיירים.
אם לא מראים לכם מסמכים , שחובת הועד לעשות זאת, כתבו לו מכתב עם התראה שאם לא יראה תפנו למפקח על בתים משותפים בתביעה.
לגבי אופנים ועגלות- זה שימוש סביר כל עוד לא יוצר בעייה במעבר, השאלה הנוספת היא אם יש מקום מיוחד אחר בבניין לעגלות ולאופנים חוץ מהמעבר. צריך לראות את התמונה השלמה.
בכל מקרה- אם אתם חושבים שיש הפרעה לא סבירה תפנו דרישה לטעד לטפל בכך. הכל צריך להיפתר על ידי אסיפת דיירים.
18-12-2013 16:35:00
נחמיה פלוטקין
צמח רעיל עוקרים מהשורש
והשורש אצלכם הוא שלא נערכות אסיפות שנתיות כנדרש.
איך אני יודע את זה למרות שלא ציינת זאת?
משום שבאסיפה השנתית לא רק שחובה להגיש את הדו"ח ולהציג את ספרי ניהול החשבונות
אלא שזה המועד והפורום בו מחליטים על גובה המס השנתי.
את גובה המס קובעים בעלי הדירות ולא הוועד!!!!
ברור לי משאלתך ששם נמצא הליקוי.
אם יש לך השגות על גובה המס שם המועד להעלות את הטיעון.
