תשלום ועד בית

שלום, הנושא שלי קצת מסובך אך אנסה להסביר אותו בפשטות. אני הבעלים של דירת פנטהאוז בקומה החמישית בבניין משותף. בקומה החמישית נמצאת רק הדירה שלי והיא בנויה כמו 2 דירות, כלומר 2 דלתות פלדלת בכל צד אך בטאבו ולכל עניין היא דירה אחת. ישנה תיבת דואר אחת, אינטרקום אחד וכדומה. (הקבלן בנה את הדירה למשפחתו ולכן זה נבנה במצב הזה). במשך יותר מ15 שנה שמשפחתי גרה שם שילמנו כמו כל הדיירים 200 ש"ח תשלום חודשי לועד הבית. כאשר עברנו מהבניין פשוט חצינו בקיר גבס את הדירה והשכרנו לשני דיירים. ( העיירה הייתה ונתנה אישור אך שום דבר לא השתנה בטאבו או בארנונה של העיריה). השעוני מים אותו דבר, הגז הוא אותו חיבור וכדומה. עכשיו ועד הבית טוען כי עלינו לשלם כפול ועד הבית, כלומר 400 ש"ח. האם יש לכך צידוק? לא השתנה דבר חיצוני בקומה, אין אינטרקום נוסף או תיבת דואר נוספת. יש לציין שועד הבית הוא ועד חיצוני. כאשר העלתי את הטענות הנציג טען כי זה לא קשור לכמה דירות אלא לחלק ברכוש המשותף. על פי מסמכי הטאבו חלקי מרכוש המשותף הוא 10/89. האם יש לכך הצדקה??
לתשובתכם אודה
21-11-2012 17:06:00
עפר שחל
ת

לא בטוח שהשאלה כה מסובכת.
נראה לי שכל השנים נהנית מההפקר כלומר שלימת כמו הדירות הקטנות למרות שלך דירה כפולה והיית כנראה צריך לשלם לפי שטח. אם חל עליכם התקנון המצוי וזה כנראה המצב הרי שאני צודק.
כיום פיצלת את הדירה לשתי דירות. לדבריך שלך אתה משכיר לשניים ונהנה מדמי שכירות כפולים וכל הכבוד לך. בחרת שלא לתקן זאת בטאבו מכל מיני סיבות. עדיין לעניין דמי ועד יש לך שתי דירות. לכן עליך לשלם ובעצם השוכרים שלך ישלמו כל אחד 200 ש"ח. זה גם צודק וגם לגמרי לא נורא מבחינתך.
21-11-2012 17:11:00
לי חכם
תודה על תגובתך המהירה אבל

האם חל על הוועד חובה להתקין לי אז אינטרקום נוסף ותיבת דואר נוספת?
21-11-2012 17:55:00
עפר שחל
ת

אין כל קשר בין חובת התשלום של ועד הבית לבין מה ששאלת. עליך לשלם – או שוכריך.
לגבי שאלותיך לטעמי – יתכן שאם הפיצול היה גם בטאבו אולי חובה היתה להתקין עוד תיבת דואר ואינטרקום אבל אתה בחרת שלא לעשות זאת או בגלל שאין היתר לפיצול או בגלל שמבחינתך זה מצב הפיך ויום אחד אולי תחזיר את המצב לקדמותו. מאחר וכנראה שילמת לאורך השנים הרבה פחות ממה שהיית צריך לשלם – בגלל שטח הדירה הכפול – חבל לך לעורר ענין. מכל מקום זו דעתי.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן