תשלום ועד בית

אני גר בתל אביב בבית משותף(רכבת) בקומת קרקע.לפני 5 שני ביצענו הרחבה יחד עם הדירים שמעליי.שאר הדירים חתמו על התוכניות ,בחצר הצמודה לדירתי רצפתי מרפסת בהתאם לתוכניות,טיפחתי שתלתי דשא וצמחים הן בשטח הצמוד לדירתי שיש לי גם יציאה מהבית וגם בחזית הבנין.
עשיתי 2 מערכות השקיה אחת לפינה הצמודה לבית שאני משתמש במים שלי והשניה מערכת שמשתמשת במים של כל הבנין.
אחד השכנים חיבל במערכת השניה ושבר את הברז,הצמחים עלו לי הרבה כסף וגם הרבה עבודה.
בנוסף הגנן של הבנין קיבל הוראה מאותו שכן לא לטפל בצמחיה בחזית הבנין שלי הכניסה שלי,בחצר עצמה אני משלם בנפרד לגנן תוספת תשלום.
אודה לך אם תוכל ליעץ לי מה קורה במקרה כזה.
האם נכון לקזז מתשלום ועד הבית את הוצאות בגין הנזק לברז ועלות הגנן.

תודה מראש

29-12-2004 18:24:00
צוות הפורום
למי שייך השטח?

לא כל כך ברור למי שייך השטח, ואם הוא נכלל ברכוש המשותף, מדוע אתה השקעת מכספך הן בצמחיה והן במערכת השקיה ?
02-01-2005 11:29:00
ilan shakrov
למי שייך המקום

השטח הוא רכוש משותף ,בתוכניות שנערכו להרחבה נכלל ריצוף בחצר המשותפת.
חצר זו צודה לבית שלי ,ועד הבנין טען שאם החצר צמודה אליי וריצפתי אותה עליי לשאת בכל ההוצאות מים ותחזוקה .וזה לא קשור למיסי הועד שאני משלם.
האם עליי לשלם גם מסי ועד וגם לשלם לגנן באופן נפרד,וההשקיה צריכה להיות על חשבוני.
סך הכל השקעתי בצמחיה ודשא כדי לשפר את חזות הבנין ,יש לציין שלא בקשתי מועד הבית תשלום עבור הצמחיה.
בתודה
אילן
03-01-2005 21:43:00
צוות הפורום
שטח הרכוש המשותף

אם השטח אליו אתה מדבר נכלל ללא עוררין כחלק מהרכוש המשותף, אזי וועד הבית חייב לדאוג לטיפוחו וחבל שלימדת אותו כי אם הוא לא יעשה אז אתה עושה.
אם נציגות הועד לא מסכימה לטפח את השטח, שכנע את הדיירים בצידקתך, באפשרותך לכנס אסיפת דיירים להעלות הנושא לדיון ולקבל החלטות, אם הועד עקשן, תעבור להתכתב איתו ודרוש בקשותך בכתב.
04-01-2005 10:13:00
ilan shakrov
שתט משותף

תודה רבה על התשובה.
האם קיים מצב שועד הבית לא יסכים עדיין ושכן מסויים אף חיבל במערכת ההשקיה.על סמך התשלומים במשך 4 שנים.
לקבל חזקה על השטח.או לקזז מתשלום ועד הבית את ההפרש.

בתודה
אילן

06-01-2005 11:07:00
צוות הפורום
אילן שלום

חזקה על השטח לדעתי לא תוכל לקבל בנסיבות שציינת.
מצידך רצוי מאוד לשלם בהתמדה את מיסי ועד הבית ולהיות "ילד טוב".
במקביל פעל כנגד הועד לטיפול וטיפוח השטח המדובר תוך ציון כי אי טיפוח השטח פוגע משמעותית בערך דירתך ברמת איכות החיים. כתוב מכתבים, העתקים למפקח ואם כל זה לא יעזור יש מקום להגיש תביעה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן