התברר לנו לאחר שהוצאנו נסח טאבו שישנם שתי חנויות שיש להם חלק ברכוש המשותף (הם נמצאים במנותק מחדר המדרגות) האם הם צרכים להשתתף בהוצאות השוטפות ובהוצאות החד פעמיות?
כמו כן האם זה שלא הזמנו אותם (עקב חוסר ידיעה) לדיוני הועד יפטרו אותם מהתשלומים ?
תודה,
שי
14-09-2005 18:56:00
עפר שחל
תשובה
מה כתוב בתקנון הבית על החנויות הללו?
וכן: האם בפועל יש קשר כלשהו בין הטיפול שלכם בשטח המשותף לבין החנויות.
וכן: האם בפועל יש קשר כלשהו בין הטיפול שלכם בשטח המשותף לבין החנויות.
אם אין הוראה מיוחדת בתקנון הייתי אומר ככה: לגבי העבר – אין מה לדון. לגבי מכאן ואילך – רכוש משותף אינו רק חדר מדרגות. מה שהוגן הוא שהחנויות ישתתפו באיזה סכום שיקבע בהסכמה ושתהיה לו נגיעה כלשהי להנאה שלהן מהוצאות תחזוקת הרכוש המשותף שנוגע להן, אם בכלל יש כאלה.
20-09-2005 05:50:00
שי0007 יי
תודה על תשובתך ואנסה להבהיר יותר את הנתונים
ואשמח חו"ד.
1. אין תקנון ועד בית.
2. יש קשר א. זה גם הגג שלהם (למרות שלהם אין נזילות)
ב. הקיר החיצוני נצבע וזה הקיר של החנות.
השאלה היא כזו התיקון נגמר השבוע לא שיתפנו את החנויות {מחוסר ידיעה שיש להם חלק ברכוש המשותף} הם לא ידעו על ישיבת הועד האם הם צרכים להשתתף בתיקון זה.
בתודה מראש.
20-09-2005 21:01:00
עפר שחל
תשובה
כלל של הגינות בסיסית הואשאין מחילים על אדם חיוב כספי מבלי לשתפו, ככל היתר, בהחלטה ומבלי מתן אפשרות להשמיע הסתייגויות וכד´.
לפיכך בהעדר הסכמה מצד החנויות ראוי יותר להחיל מכאן ואילך כללים ברורים גם על החנויות אך לפטור אותם מהתיקון הנוכחי. כך לפחות נראה לי.
לפיכך בהעדר הסכמה מצד החנויות ראוי יותר להחיל מכאן ואילך כללים ברורים גם על החנויות אך לפטור אותם מהתיקון הנוכחי. כך לפחות נראה לי.
