אני דייר בבניין בן 8 חודשים.
דירה אחת טרם נמכרה ע"י הקבלן.
בישיבה שנערכה ע"י הדיירים הוחלט על סכום של 150 ש"ח לחודש עבור מיסי וועד (מצויין בפרוטוקול).
בממוצע נשאר בכל חודש 50 ש"ח מכל דייר אולם סכום זה מצטבר בכדי שאנו נוכל לרכוש עציצים וכו´.
האם הקבלן מחוייב לשלם את מלוא הסכום עבור מיסי הוועד
או שרק עבור ההוצאות בפועל?
דירה אחת טרם נמכרה ע"י הקבלן.
בישיבה שנערכה ע"י הדיירים הוחלט על סכום של 150 ש"ח לחודש עבור מיסי וועד (מצויין בפרוטוקול).
בממוצע נשאר בכל חודש 50 ש"ח מכל דייר אולם סכום זה מצטבר בכדי שאנו נוכל לרכוש עציצים וכו´.
האם הקבלן מחוייב לשלם את מלוא הסכום עבור מיסי הוועד
או שרק עבור ההוצאות בפועל?
02-06-2005 15:59:00
איציק אשכנזי
חידוד הבעיה
במידה שהקבלן צריך לשלם רק עבור ההוצאות בפועל –
הרי שבקופה הצטברו כספים ואם הדירה תמכר מחר למשל אזי לבעל הדירה לא יהיה חלק בסכום שהצטבר!!!
הרי שבקופה הצטברו כספים ואם הדירה תמכר מחר למשל אזי לבעל הדירה לא יהיה חלק בסכום שהצטבר!!!
02-06-2005 18:34:00
ע ת
הקבלן צריך לשלם כמו כל בעל דירה
זה שאולי הוא בעלים זמני לא מעניין אף אחד, כי כל אחד ימכור את הדירה שלו יום אחד ואז כולם הם בעלים זמניים…
03-06-2005 12:56:00
איתן ברעם
קיים לכן עקרון
שאומר שועד הבית צריך לגבות עבור ההוצאות הריאליות בלבד.
אם יש הוצאות תחזוקה שוטפות, יש לגבות עבורן ולידע את הדיירים עליהן.
אם יש הוצאות אחרות, שהן לא בדיוק לתחזוקה שוטפת, כמו הוספת עציצים בעתיד וכו´, צריך לקבל לגביהן ספציפית החלטה באסיפת הדיירים – ולגבות כסף עבור אותה מטרה.
גביית כספים מיותרים ש-"אולי" ישמשו לעציצים ואולי לא, זה מצב לא טוב.
אם יש הוצאות תחזוקה שוטפות, יש לגבות עבורן ולידע את הדיירים עליהן.
אם יש הוצאות אחרות, שהן לא בדיוק לתחזוקה שוטפת, כמו הוספת עציצים בעתיד וכו´, צריך לקבל לגביהן ספציפית החלטה באסיפת הדיירים – ולגבות כסף עבור אותה מטרה.
גביית כספים מיותרים ש-"אולי" ישמשו לעציצים ואולי לא, זה מצב לא טוב.
הקבלן צריך להשתתף בכל ההוצאות הדרושות באמת לתחזוקה. לגבי הוצאות עתידיות – כאמור – צריך לגבות כסף בבוא הזמן, כשהן יהפכו לריאליות ומידיות.
………………………………………………………………………………………………………………………….
