עד היום גבינו ועד בית מכל הדירות אותו סכום, למרות שיש דירות ב נות 4 חדרים ויש דירות בנות 3 חדרים. החלטנו לעשות סדר ושמענו שיש חוק המחייב תשלום ועד בית לפי מ"ר.
1. היכן אוכל לקבל עותק מהחוק.
2. אחד מהדיירים בעל 4 חדרים טען שאם אנחנו מעלים להם את דמי ועד הבית אזי יש להם יותר זכויות בהצבעה בועד הבית.
אודה על התשובות בהקדם.
אילי
1. היכן אוכל לקבל עותק מהחוק.
2. אחד מהדיירים בעל 4 חדרים טען שאם אנחנו מעלים להם את דמי ועד הבית אזי יש להם יותר זכויות בהצבעה בועד הבית.
אודה על התשובות בהקדם.
אילי
14-02-2005 18:30:00
איתן ברעם
כמה משלמים
אם לא נרשם בבית המשותף שלכם תקנון מוסכם בטאבו,
ואם לא נתתם התחייבות הכתב, לחלוקת התשלום לועד הבית
בסכום "שווה", אתם רשאים לשלם לועד הבית על פי חלקה
של כל דירה ברכוש המשותף.
ואם לא נתתם התחייבות הכתב, לחלוקת התשלום לועד הבית
בסכום "שווה", אתם רשאים לשלם לועד הבית על פי חלקה
של כל דירה ברכוש המשותף.
זה נאמר בסעיף 58(א) לחוק המקרקעין, שנמצא בקישור הבא:
זכויות הצבעה באסיפות הדיירים נקבעות בד"כ בתקנון המצוי,
שהקישור אליו הוא:
התשלום לועד הבית הוא לפי החלק של כל דירה ברכוש
המשותף, כדי לדעת בדיוק מהו, מומלץ לצלם בטאבו
את הצו לרישום הבית המשותף, שבו מפורט החלק היחסי של כל דירה ודירה ברכוש המשותף.
…………………………………………………………………………..
15-02-2005 19:37:00
עפר שחל
תשובה
אין תוספת של זכויות הצבעה בהעלאת תשלום ואין קשר בין השניים.
לכל דירה קול אחד בהצבעה.
לכל דירה קול אחד בהצבעה.
לגבי אופן התשלום – אם חל עליכם התקנון המצוי ללא שינוי תקנוני מאוחר יותר הרי שאת מיסי הועד יש לשלם לפי חלקה היחסי של כל דירה ברכוש המשותף, כלומר לפי שטח הרצפה של כל דירה לא כולל מרפסת.
יתכן בהחלט שההחלטה בזמנו של תשלום אחיד לכל דירה לא נתקבלה כדין ולא היה לה תוקף.
