תשלום ועד בית ע"י קבלן

שלום רב.
האם קבלן שטרם מכר את הדירה צריך לשלם ועד בית?
מדובר בקומפלקס של 6 דירות ודירה אחת לא נמכרה/עדיין נבנתה ושאר הדירות כבר אוכלסו…
תודה מראש
עופר
24-03-2014 14:38:00
אמיר קורנז
לא צריך, חייב.

כמו כל דייר ובהתאם למה שסיכמתם באסיפה הכללית.
24-03-2014 15:09:00
עופר שני
יש סימוכין לדבר

שבהם רשום במדוייק "קבלן"?
24-03-2014 16:14:00
אמיר קורנז
לדירה יש בעלים?

מה זה משנה איך קוראים לו? קבלן/חברה/וכו´.

סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע "בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחויבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף…"

אז מי בעל הדירה?

24-03-2014 16:23:00
עופר שני
נכון, אבל…

הקבלן מתחכם ….
24-03-2014 19:09:00
אמיר קורנז
תבדוק בחוזה המכר שלך

קבלנים בד"כ מוסיפים סעיף שמסמיך את החברה למנות חב´ ניהול מטעמה וכו´, לכך וכך חודשים, אבל הוא גם חייב לציין בפירוש את שם החברה/המתחזק וכדומה, ייתכן והוא ישלוף את העניין הזה כשתדרוש תשלום, תבדוק.

מעל לכל, אני לא יודע על איזה חוב מדובר, ולמרות כל החוקים ה"קשיחים", עדיף להגיע לפשרה ולראות לפחות חלק מהחוב, מאשר ללכת "עם הראש בקיר" ולא לראות כלום, או לראות אחרי הליך "מזורז" אצל המפקח, שגם יכול להציע לכם להתפשר.

העיקר לא להפסיק לחייך.

24-03-2014 21:42:00
נחמיה פלוטקין
לא רק קבלן מתחכם

גם בעל דירות שאינם קבלנים מתחכמים לא פעם.

מה עושים?

מעמידים אותם במקום!!

ולגופו של עניין;
שאלת שאלה וקיבלת עליה תשובה מדויקת.
אני משער שיש לך עוד מידע על התנהלות וטענות הקבלן שלא שחררת לפורום. מכאן ואליך זה שיקול שלך.

31-03-2014 02:16:00
דני קריו
לא ברור מה ענין "מתחזק" (חברת ניהול) לשאלה שנשאלה

אבל מה שצריך לבדוק בחוזי המכר הוא האם ישנו סעיף הפוטר את הקבלן מתשלום מיסי ועד לאחר מכירת כמות מסוימת של דירות,ולאיזו תקופה.
אם אין פטור כזה,יש לתבוע את הקבלן(שהוא בעל דירה לכל דבר וענין) עד הפרוטה האחרונה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן