בבניין החדש בו אני מתגורר יש דירת פנטהאוס יחידה שנמכרה על ידי הקבלן.
איננו יודעים מי הבעלים של דירת הפנטהאוס,אך הקבלן אמר שדירה זו נמכרה זה מכבר.
שאלתי היא :מי מחוייב לשלם את תשלומי ועד הבית מיום איכלוס הבניין 08/2011?
הקבלן שהדירה עדיין בחזקתו ובגלל חריגות שהוא עשה לא קיבל עדיין טופס 4.
או בעל הדירה שרכש את הדירה מהקבלן.
כשפנינו לקבלן בדרישת התשלום פטר אותנו זה בתשובה שהוא לא חייב בתשלומי ועד בית מפני שהדירה לא קיבלה טופס 4!!
תשובה מקוממת לכל הדעות מפני שהדירה קיימת ועומדת ואנו שאר הדיירים מממנים ושומרים ומתחזקים את הרכוש המשותף ששייך גם לדירת הפנטהאוס.
איננו יודעים מי הבעלים של דירת הפנטהאוס,אך הקבלן אמר שדירה זו נמכרה זה מכבר.
שאלתי היא :מי מחוייב לשלם את תשלומי ועד הבית מיום איכלוס הבניין 08/2011?
הקבלן שהדירה עדיין בחזקתו ובגלל חריגות שהוא עשה לא קיבל עדיין טופס 4.
או בעל הדירה שרכש את הדירה מהקבלן.
כשפנינו לקבלן בדרישת התשלום פטר אותנו זה בתשובה שהוא לא חייב בתשלומי ועד בית מפני שהדירה לא קיבלה טופס 4!!
תשובה מקוממת לכל הדעות מפני שהדירה קיימת ועומדת ואנו שאר הדיירים מממנים ושומרים ומתחזקים את הרכוש המשותף ששייך גם לדירת הפנטהאוס.
אודה לתשובה מקצועית מחברי הפורום.
עו"ד שחל, דינה, קריו, צפוסר וכול השאר אם שכחתי.
בברכת חג שמח לכולם.
10-10-2011 15:40:00
תומר שניר
הקבלן צודק
חובת ההשתתפות באחזקת הרכוש המשותף (מיסי הועד) חלה רק מקבלת טופס 4.
10-10-2011 16:07:00
עפר שחל
ת
באופן רגיל – מתחיל בעל דירה לשאת בתשלומי הועד מרגע קבלת המפתח מהקבלן.
זה המועד הקובע ועד אותו מועד אם הבנין אוכלס לפחות בחלקו משלם הקבלן, אם לא נקבע אחרת במסמכי הרכישה.
כאן טרם בוצעה המסירה – בין בגלל העדר טופס 4 שמונע את המסירה ובין מכל סיבה אחרת לרבות אי מכירה של דירה – לכן עד מסירת הדירה חייב הקבלן לשאת בתשלום, אלא אם כן נקבע והוסכם אחרת במסמכי הרכישה.
זה המועד הקובע ועד אותו מועד אם הבנין אוכלס לפחות בחלקו משלם הקבלן, אם לא נקבע אחרת במסמכי הרכישה.
כאן טרם בוצעה המסירה – בין בגלל העדר טופס 4 שמונע את המסירה ובין מכל סיבה אחרת לרבות אי מכירה של דירה – לכן עד מסירת הדירה חייב הקבלן לשאת בתשלום, אלא אם כן נקבע והוסכם אחרת במסמכי הרכישה.
