תשלום ועד בית לדירה שכורה

שלום,
אנו גרים בדירה שכורה. ועד הבית עומד על 200 ש"ח, כאשר מוגדר כי 150 ש"ח הם לצרכים שוטפים ואילו 50 ש"ח לרזרבה, כמו מקרה של פיצוץ צינור. ידענו מראש כי סכום הועד הוא 200 ש"ח אך לא ידענו את החלוקה (זו הובהרה לנו רק לאחר שנכנסנו). האם אנו יכולים לדרוש מבעל הדירה כי ישלם את הכסף לרזרבות (דהיינו, 50 ש"ח לחודש)?
תודה ושבוע טוב
05-11-2012 11:50:00
זמי זילברמן
איך בדיוק כתוב בחוזה השכירות

אם מהחוזה ניתן להבין בברור שעל השוכר חלות הוצאות שוטפות בלבד לועד הבית הרי כספים שמועברים לועד ל"חסכונות"להוצאות חד פעמיות , לדעתי, על אחריות המשכיר. הרי כל הוצאה חד פעמית משמעות השקעה בבניין ומחר אתם עוזבים ואין לכם נגיעה לבניין אלא להוצאות.
אני הייתי מעביר לועד רק את סכום ההוצאות, דורש מהם לראות פרוט שכמובן שחייבים להראות לכם, ואת השאר שהועד ירוץ אחרי המשכיר.
להבא כדאי לכתוב את זה בחוזה שיהיה ברור.
05-11-2012 12:33:00
תומר שניר
"כמובן חייבים להראות לכם"

על סמך מה אתה קובע את זה?
הועד לא חייב להראות לשוכר דבר, אלא אם כן יש לו יפוי כח מבעל הדירה לפעול בשמו.
חוזי השכירות בדרך כלל מחייבים את השוכר לשלם את התשלום החודשי הקבוע לועד הבית ולא "הוצאות שוטפות" , ותשלום קבוע כזה כולל בדרך כלל איזושהי רזרבה.

ובנוגע לעיצה שלך " לכתוב את זה בחוזה שיהיה ברור":
כבעל דירה להשכרה (שכן משלם גביות מיוחדות בלי בעיות).
אני מעדיף שוכרים שלא משגעים אותי בזוטות וזה משתלם גם להם כי אני רוצה לשמור אותם ודורש מהם מאות שקלים פחות בחודש מאשר שוכרים שידרשו " לכתוב את זה בחוזה שיהיה ברור" במטרה שאשתתף בדמי הועד הקבועים

05-11-2012 12:52:00
זמי זילברמן
הצגת הוצאות

כמשלם לועד אני זכאי לקבל פרוט עבור מה אני משלם כמו כל דייר אחר.
מן ההגינות לציין אם תשלום לועד הבית כולל "חסכון", למה לא לכתוב את זה, להתייחס לזה, להגביל את הסכום אם צריך במקום להיכנס למלחמות על חוזה שכירות? סטודנטים שאין הפרוטה בכיסיהם מוגבלים בהכנסותיהם, למה להכביד? אם זה היה הבן שלך היית עושה אותו הדבר ובודק כל גרוש.
05-11-2012 13:14:00
תומר שניר
יש לך טעות

מבחינת הועד מי שמשלם הוא בעל הדירה.
זה שאתה לוקח על עצמך את התשלום זה במסגרת היחסים החוזיים בינך לבין בעל הדירה, הועד אינו צד לחוזה הזה וזכותו לגבות כספים היא על פי החוק ולא על פי החוזה. אם לא תשלם והועד יצטרך לתבוע אז הוא יתבע את בעל הדירה ולא אותך.

ובנוגע להגינות עם השוכר, בוא תגיד לי אתה מה יותר הגון מבחינתי כלפי השוכר ? שאתקשקש איתו מדי חודש על החזרים קטנים של הפרשי דמי ועד וגומיה שקנה לאיטום הברז , מה שנניח בהגזמה שיתן לו עוד 40 שקלים בחודש, או שכשיגיע מועד חידוש חוזה אשאיר לו את שכר הדירה על כמה מאות שקלים פחות ממחיר השוק כי נוח לי איתו שהוא לא מטריד אותי בזוטות כמו דמי ועד ושומר יפה על הדירה ועושה בעצמו תיקונים קטנים (וזה בדיוק מה שקורה לי עם השוכר הנוכחי שלי)?

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן