שלום רב,
שאלתי היא האם בעלי דירה שלא השכירו אותה במשך מספר חודשים צריכים להשתתף במיסי ועד הבית (שכוללים ניקוי חדר מדרגות, תשלום חשבון חשמל למדרגות, חומרי ניקוי וביטוח), בסה"כ 50 ש"ח לחודש?
הם קנו את הדירה ושיפצו אותה ולאחר מכן לקח עוד קצת זמן עד שהשכירו אותה.
אודה לתשובתכם.
שאלתי היא האם בעלי דירה שלא השכירו אותה במשך מספר חודשים צריכים להשתתף במיסי ועד הבית (שכוללים ניקוי חדר מדרגות, תשלום חשבון חשמל למדרגות, חומרי ניקוי וביטוח), בסה"כ 50 ש"ח לחודש?
הם קנו את הדירה ושיפצו אותה ולאחר מכן לקח עוד קצת זמן עד שהשכירו אותה.
אודה לתשובתכם.
31-03-2011 12:26:00
עידן פיאס
דירה ריקה
העובדה שהדירה ריקה אינה מזכה בפטור או הנחה ממיסי ועד בית. התשלום הוא ע"פ שטח הדירה, ולא ע"פ השימוש. באופן דומה, דיירי הקומות התחתונות משתתפים בהוצאות זיפות הגג.
וטיפ: דווקא מהארנונה ניתן לעיתים לקבל פטור כשהדירה ריקה.
וטיפ: דווקא מהארנונה ניתן לעיתים לקבל פטור כשהדירה ריקה.
31-03-2011 12:55:00
עמוס פרץ
תודה
יש איזה מקום רשמי שאני יכול לקבל אסמכתא על כך עבור בעל הדירה הסרבן?
31-03-2011 22:06:00
עידן פיאס
חוק המקרקעין סעיף 58(א)
"בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות."
כך אין כל רלוונטיות לאופי השימוש בדירה.
אגב יש כאן במקביל גם פורום משפטי לועדי בתים.
03-04-2011 11:36:00
צוות הפורום
חובת תשלום
אתה מציג לדייר הסרבן את חובתו בחוק לתשלום מיסי ועד הבית (כמו כל תשלום אחר).
אם הוא רוצה פטור, שיגיש אסמכתאות שמגיע לו פטור (אין דבר כזה) עד אז שישלם כאחד האדם.
אם הוא רוצה פטור, שיגיש אסמכתאות שמגיע לו פטור (אין דבר כזה) עד אז שישלם כאחד האדם.
