שלום
אני שוכרת דירה ברמת גן
ותשלום ועד הבית שלי כולל הוצאות שוטפות של הבניין כמו תיקון צנרת, ביוב, תיקון נזילה מהגג וכו´
כמו שידוע לי דבר זה אינו נכלל בתשלום ועד הבית שאמור להיות תשלום: לחשמל, ניקיון הבנין וגינון של פעם בשנה.
בנוסף איני מקבלת קבלה על תשלומי הבניין ועל מה יוצא הכסף שלי. מכיוון שתיקונים כאלה מתבצעים בשחור!
אשמח אם אקבל תשובה
תודה יסמין.
|A@|
אני שוכרת דירה ברמת גן
ותשלום ועד הבית שלי כולל הוצאות שוטפות של הבניין כמו תיקון צנרת, ביוב, תיקון נזילה מהגג וכו´
כמו שידוע לי דבר זה אינו נכלל בתשלום ועד הבית שאמור להיות תשלום: לחשמל, ניקיון הבנין וגינון של פעם בשנה.
בנוסף איני מקבלת קבלה על תשלומי הבניין ועל מה יוצא הכסף שלי. מכיוון שתיקונים כאלה מתבצעים בשחור!
אשמח אם אקבל תשובה
תודה יסמין.
|A@|
19-02-2008 09:36:00
נחמיה פלוטקין
עירבבת כאן כמה מושגים ותחומים
ההוצאות שתיארת אינן הוצאות שוטפות. תיקון צנרת או ביוב הם הוצאות מזדמנות או חריגות אך לא שוטפות. הוצאות שוטפות הם ניקיון חדר המדרגות והחשמל לתאורת הבניין לדוגמא.
אלו ואלו הם אחזקה של הרכוש המשותף ומי שמשלם לועד הבית, חייב לשלם גם עליהם.
אמנם את יכולה לטעון שמכיוון שאת שוכרת הרי שהדברים שאינם תחזוקה שוטפת של השימוש בבניין אלא אחזקתו ותיקונו כמו צינור הביוב, אינם מעניינך. אך זה דבר שאת צריכה לסדר מול בעל הבית שלך ולא מול הועד. הועד מקבל כספים מכל דירה ולא מעניין אותו מי הוא המשלם. הדבר תלוי בעיקר מה רשום בחוזה השכירות שלך.
אלו ואלו הם אחזקה של הרכוש המשותף ומי שמשלם לועד הבית, חייב לשלם גם עליהם.
אמנם את יכולה לטעון שמכיוון שאת שוכרת הרי שהדברים שאינם תחזוקה שוטפת של השימוש בבניין אלא אחזקתו ותיקונו כמו צינור הביוב, אינם מעניינך. אך זה דבר שאת צריכה לסדר מול בעל הבית שלך ולא מול הועד. הועד מקבל כספים מכל דירה ולא מעניין אותו מי הוא המשלם. הדבר תלוי בעיקר מה רשום בחוזה השכירות שלך.
בעניין הקבלה.
את צריכה לקבל קבלה מועד הבית על כל סכום שנתת לועד הבית. זה חשוב לך כדי שלא יטענו אליך בעוד פרק זמן שלא שילמת את התשלומים הנדרשים. נניח שהגיזבר שכח לרשום את הכסף ששילמת בפינקס הועד. מחר יגידו לך לשלם ואז תוכלי להראות את קבלת התשלום.
אין לזה כל קשר לעובדה שועד הבית מעסיק אנשים "בשחור".
אני משער שלרוב האנשים שמנקים חדרי מדרגות אין פנקס קבלות. זה לא פוטר את ועד הבית מלרשום את ההוצאה בפנקס החשבונות של הבניין.
אם את רוצה לראות את הפנקס הזה עליי לפנות לבעל הדירה שלך שיבקש הוא עצמו מועד הבית ( או שייתן לך ייפוי כח) לראות את פנקס ניהול הכספים של הבניין. לך אין שום זכויות בבניין ושום "דיבור" עם ועד הבית. רק לבעל הדירה שלך יש!
חובת הועד לנהל פינקס כזה וזכות בעל הדירה שלך(!) לראות אותו.
