תשלום ועד בית בידי שוכר

רציתי לדעת מה החוק אומר על מחוייבות של שוכר לתשלום מלא של ועד הבית – האם ישנו סעיף בחוק שמתייחס לכך ששוכר מחוייב בתשלום של אחזקה שוטפת בלבד או שמא הוא מחוייב לשלם כל סכום, ללא קשר לסעיפי ההוצאה.

במידה ושוכר מחוייב רק באחזקה שוטפת ולא ביתר הדברים, מה הדבר כולל? האם החלפת צנרת, ריצוף, וצביעת לובי נחשבים לתחזוק שוטף?

15-06-2013 10:55:00
יוד דלת
מי שעל פי החוק חייב בתשלום מס הוועד בכללותו הוא

המשכיר. השאלה באיזה חלק נושא השוכר ובאיזה המשכיר היא עניין להסדר בין שניהם, וכביכול אין זה עסקו של וועד הבית.
יחד עם זאת מקובל שהשוכר נושא בהוצאות השוטפות (ניקיון, גינון, מעלית, חשמל וכו´) והמשכיר בהוצאות החד פעמיות.
על פי הקריטריון הזה ברור שהחלפת צנרת, ריצוף וצביעת לובי אינם תחזוקה שוטפת ומי שצריך לשלם עבורם הוא המשכיר.
15-06-2013 23:27:00
נועה שוסטרמן
אך האם זה מגובה בחוק

או שמדובר רק בהסכם בין השוכר למשכיר? כלומר במידה ואני מחוייבת בחוזה לשלם "מסי ועד בית", האם זה בהכרח כולל את כל הסכום?

אני שוכרת דירה עם שותפים וכל אחד מאיתנו משלם סכום מאוד גבוה לוועד הבית. מבחינת בעל הבית כל הוועד הוא באחריותינו, אך נראה לי תמוה שאנחנו חייבים לשלם את הסכום האסטרונומי הזה (700 ש"ח לשירה בחודש) למרות שהרבה מן ההוצאה היא לא על אחזקה שוטפת.

אשמח לדעת אם יש התייחסות חוקית לכך כדי שאוכל לדון על כך עם בעל הבית שלי.

16-06-2013 02:20:00
זמי זילברמן
מה כתוב בחוזה?

מה הניסוח המדויק?
מבחינת החוק המשכיר אחראי על התשלום וזה שאתה משלם זאת זה כאילו אתה "שליח "שלו. אם בחוזה נכתב שאתה תשלם את התשלום לוועד ואין התייחסות לשוטף בלבד, כדאי לדבר עם בעל הבית ולהסביר לו שאין בכוונתכם לשלם עבור "חסכון" לבניין.
אם כתוב שוטפות -יש לכם בסיס לא לשלם מעבר לזה.
16-06-2013 10:31:00
יוד דלת
חוק המקרקעין, סע´ 58, קובע כי: "בעל דירה חייב

להשתתף בהוצאות…" וכו´ וכו´.
(סע´ 52 לחוק קובע שבעל דירה – כולל חוכר לדורות).
התוצאה על פי החוק: שוכר אינו חייב להשתתף בהוצאות.
כלומר, שהשתתפותו של שוכר בהוצאות וגובהן היא עניין שבין המשכיר לבין השוכר, כאשר המקובל הוא שהשוכר נושא רק בהוצאות השוטפות.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן