שלום , שמי קרן ואני גרה ברח´ מעפילי אגוז 134 בת"א קומה 1 דירה 1 בבניין משותף בן 8 קומות, 4 דירות בכל קומה ו-32 דיירים.
השבוע הייתה אסיפת ועד (שבה לא נכחנו מסיבות אישיות, בן משפחה מאושפז בביה"ח) והוחלט בישיבה זו כי ,
מלבד דמי הועד 200 ש"ח לכל הדיירים עלינו לשלם בעבור החלפת שעון פיקוד מעליות 1000 ש"ח כל דייר.כמה שאלות ברצוני לשאול-
1. האם אני חייבת לשלם דמי ועד כמו כל הדיירים אפילו שאני קומה 1 , דירה 1 ,כי מחברים הבנתי שהסכום מחושב עפ"י דירות וקומות והם גרים בבניינים חדשים ואצלנו כולם משלמים את אותו הסכום 200 ש"ח?
2. האם אני מחוייבת לשלם את ההשתפות בהוצ´ המעלית שלא השתמשתי בה אפילו פעם אחת ואני 4 שנים בבניין.
ואם כן – מדוע עליי לשלם את אותו סכום שדייר בקומה עליונה יותר משלם והשימוש במעלית יותר חיוני לו.
3. לאחרונה ריצפו את רצפת הלובי בקרמיקה חדשה ואף אחד לא פנה אליי בשאלה האם אני מסכימה, האם ועד בית רשאי להחליט החלטות שכאלה ללא אישור השכנים?
אודה לכם אם תחזרו עליי בדחיפות
תודה
השבוע הייתה אסיפת ועד (שבה לא נכחנו מסיבות אישיות, בן משפחה מאושפז בביה"ח) והוחלט בישיבה זו כי ,
מלבד דמי הועד 200 ש"ח לכל הדיירים עלינו לשלם בעבור החלפת שעון פיקוד מעליות 1000 ש"ח כל דייר.כמה שאלות ברצוני לשאול-
1. האם אני חייבת לשלם דמי ועד כמו כל הדיירים אפילו שאני קומה 1 , דירה 1 ,כי מחברים הבנתי שהסכום מחושב עפ"י דירות וקומות והם גרים בבניינים חדשים ואצלנו כולם משלמים את אותו הסכום 200 ש"ח?
2. האם אני מחוייבת לשלם את ההשתפות בהוצ´ המעלית שלא השתמשתי בה אפילו פעם אחת ואני 4 שנים בבניין.
ואם כן – מדוע עליי לשלם את אותו סכום שדייר בקומה עליונה יותר משלם והשימוש במעלית יותר חיוני לו.
3. לאחרונה ריצפו את רצפת הלובי בקרמיקה חדשה ואף אחד לא פנה אליי בשאלה האם אני מסכימה, האם ועד בית רשאי להחליט החלטות שכאלה ללא אישור השכנים?
אודה לכם אם תחזרו עליי בדחיפות
תודה
15-01-2006 18:26:00
גיורא מגל
שלום קרן
שני דברים.
1. מקווה שאת לא טועה בהגדרת הבעייה. אין דבר כזה שעון מעלית. יש לוח פיקוד מעלית שמחירו הוא בין 14000 ל 6000 שח בהתאם לכוח המיקוח שלכם מול חברת המעליות והוא נמצא בחדר המעלית. יש לוח פיקוד בתוך המעלית שמחירו לא עולה על 2500 ש"ח.
2. מנוע מעלית כולל כל הכבלים – זה כבר מתאים יותר לעלות שציינת.
3. התשלום עבור המעלית כולל שיפוץ הוא לכולם אותו הדבר. אתם משלמים גם עבור זיפות הגג שהוא רחוק מכם ב 7 קומות.
4. יש באתר מספר מאמרים הנוגעים למעלית. קיראי אותם. יתכן וגם שם תמצאי תשובה לשאלותיך.
5. לגבי הוצאות הוועד. חייבים לקבוע סכום מסויים שחריגה ממנו תחייב אישור הדיירים.
אם למישהו מחברי הפורום יש מה להוסיף או לתקן אז קדימה.
1. מקווה שאת לא טועה בהגדרת הבעייה. אין דבר כזה שעון מעלית. יש לוח פיקוד מעלית שמחירו הוא בין 14000 ל 6000 שח בהתאם לכוח המיקוח שלכם מול חברת המעליות והוא נמצא בחדר המעלית. יש לוח פיקוד בתוך המעלית שמחירו לא עולה על 2500 ש"ח.
2. מנוע מעלית כולל כל הכבלים – זה כבר מתאים יותר לעלות שציינת.
3. התשלום עבור המעלית כולל שיפוץ הוא לכולם אותו הדבר. אתם משלמים גם עבור זיפות הגג שהוא רחוק מכם ב 7 קומות.
4. יש באתר מספר מאמרים הנוגעים למעלית. קיראי אותם. יתכן וגם שם תמצאי תשובה לשאלותיך.
5. לגבי הוצאות הוועד. חייבים לקבוע סכום מסויים שחריגה ממנו תחייב אישור הדיירים.
אם למישהו מחברי הפורום יש מה להוסיף או לתקן אז קדימה.
15-01-2006 19:07:00
עפר שחל
תשובה
אני מסכים לדברי גיורא ומוסיף כמה הערות:
אני מניח שאת טועה בתיאורך ומה שהתקיים אינו ישיבת ועד אלא אסיפת דיירים. יש כמובן הבדל תהומי בין השניים.
שנית צריך לדעת האם בבית שלכם חל התקנון המצוי או תקנון מוסכם. לפי דבריך יש לכאורה תשלום אחיד לכל דירה. נוהל כזה צריך להיות מעוגן בתקנון מיוחד. האם יש כזה בבית? זו שאלה ליו"ר הועד למשל.
שאלה אחרת היא הפירוט אליו הגיע הועד לסכום של 1000 לכל דירה. האם היו הצעות מחיר נוספות או שלקחו הצעה אחת שאולי יקרה בהרבה ממה שניתן להגיע אליו? איני יודע עליך לברר זאת עם שכנים שנכחו בישיבה.
אני מניח שאת טועה בתיאורך ומה שהתקיים אינו ישיבת ועד אלא אסיפת דיירים. יש כמובן הבדל תהומי בין השניים.
שנית צריך לדעת האם בבית שלכם חל התקנון המצוי או תקנון מוסכם. לפי דבריך יש לכאורה תשלום אחיד לכל דירה. נוהל כזה צריך להיות מעוגן בתקנון מיוחד. האם יש כזה בבית? זו שאלה ליו"ר הועד למשל.
שאלה אחרת היא הפירוט אליו הגיע הועד לסכום של 1000 לכל דירה. האם היו הצעות מחיר נוספות או שלקחו הצעה אחת שאולי יקרה בהרבה ממה שניתן להגיע אליו? איני יודע עליך לברר זאת עם שכנים שנכחו בישיבה.
מידת השימוש שלך במעלית אינה משנה. גם הקומה הנמוכה אינה פוטרת מתשלום דמי אחזקת והפעלת מעלית.
לגבי הלובי – לפי התיאור נדרש היה לקבל הסכמתך מראש אלא אם הדבר נעשה במסגרת שיפוץ ולא שיפור והתקבל ברוב באסיפת דיירים שאליה היית – כבעלת דירה – צריכה להיות מוזמנת.
