שלום רב.
מדובר בבניין משותף של 10 קומות,ו- 53 דירות .
אני מבקש לשאול, הוועד החליט לבצע את חיוב גביית
הוועד בקונספט של מנוי בקנטרי. ולמה אני מתכוון –
*מי שישלם חודש בחודשו בצ´ק או במזומן ישלם
סכום מלא 110 ש´ח ( ללא כל הנחה) לחודש.
*מי שישלם בצ´ק דחוי לשלושה חודשים ישלם 90 שח לחודש
*מי שישלם בצ´ק דחוי ל:5 חודשים ישלם 75 שח לחודש
*מי שישלם בצ´ק דחוי ל:9 חודשים ישלם 70 שח לחודש
*מי שישלם בצ´ק דחוי ל:12 חודש ישלם 60 שח לחודש
—————————–
זה נראה לכם, בסדר, הגיוני, נורמלי, שקול. חוקי.
לדעתי יש כאן קיפוח, איבוד כספים, גרימת נזק ועוד
—————————–
מה דעתכם, מה החסרונות, מה נופל בין הכיסאות ?
בתודה מראש
בברכה
מדובר בבניין משותף של 10 קומות,ו- 53 דירות .
אני מבקש לשאול, הוועד החליט לבצע את חיוב גביית
הוועד בקונספט של מנוי בקנטרי. ולמה אני מתכוון –
*מי שישלם חודש בחודשו בצ´ק או במזומן ישלם
סכום מלא 110 ש´ח ( ללא כל הנחה) לחודש.
*מי שישלם בצ´ק דחוי לשלושה חודשים ישלם 90 שח לחודש
*מי שישלם בצ´ק דחוי ל:5 חודשים ישלם 75 שח לחודש
*מי שישלם בצ´ק דחוי ל:9 חודשים ישלם 70 שח לחודש
*מי שישלם בצ´ק דחוי ל:12 חודש ישלם 60 שח לחודש
—————————–
זה נראה לכם, בסדר, הגיוני, נורמלי, שקול. חוקי.
לדעתי יש כאן קיפוח, איבוד כספים, גרימת נזק ועוד
—————————–
מה דעתכם, מה החסרונות, מה נופל בין הכיסאות ?
בתודה מראש
בברכה
16-10-2009 02:22:00
נחמיה פלוטקין
יסוד הבעיה היא שהועד אינו מחליט
זו טעות נפוצה מאוד שוועדים סבורים שמותר להם להחליט על דברים בבניין.
על פי החוק הגורם היחידי המקבל החלטות בבניין זה אספת הדיירים ואילו הועד הינו גוף מבצע בלבד (באופן עקרוני).
אשר על כן אין בסמכותו להחליט על חלוקה מעין זו.
על פי החוק הגורם היחידי המקבל החלטות בבניין זה אספת הדיירים ואילו הועד הינו גוף מבצע בלבד (באופן עקרוני).
אשר על כן אין בסמכותו להחליט על חלוקה מעין זו.
חלוקה זו אינה חוקית לפי האמור בחוק המקרקעין הקובע מפתח תשלומים לפי גודלה היחסי של הדירה. החוק מאפשר לאסיפה לשנות את המפתח ולהחליט על אופן חלוקה אחר (כולל זה המוצג כאן) אך זאת רק בהחלטה של 100% של הדיירים – לא החלטה של הוועד.
16-10-2009 12:54:00
דני קריו
אכן הועד אינו יכול להחליט
לא על גובה מיסי הועד ולא על מפתח ההנחה,ונשמע גם שהנחה של כ- 50% על מתן שיקים מראש היא מוגזמת ביותר,כי עלול להיווצר גרעון ענק.
תשלום בסיסי שווה לכל הדירות אפשרי רק אם כך נקבע בתקנון מוסכם, או שכל בעלי הדירות מסכימים לשלם תשלום שווה.
תשלום בסיסי שווה לכל הדירות אפשרי רק אם כך נקבע בתקנון מוסכם, או שכל בעלי הדירות מסכימים לשלם תשלום שווה.
ראה דיון מהעבר,לגבי ההנחה:
17-10-2009 03:42:00
דן דהן
|L@| רבה
