תשלום וועד בית

בבנין בו אני גרה שילמנו במשך 21 שנה כל הדיירים אותו סכום.כיום דייר אחד בעל דירה מהקטנות שבבנין קבע לעצמו את התשלום לפי גודל דירתו למרות שכל יתר דיירי הבנים\ן מסכימים לתשלום אחיד (22 דיירים סה"כ ).
מה עושים בנדון?
במידה וכולם משלמים לפי גודל הדירה האם הדבר מקנה זכויות בהתאם לשטח הדירה בהצבעות על כל נושא.

23-02-2005 00:37:00
לי יניני
גובה תשלום ועד הבית נקבע באסיפת דיירים. דייר לא

יכול לקבוע לעצמו את גובה התשלום לפי ראות עיניו ו/או כמו במקרה זה לפי גודל הדירה.

לדעתי יש לקיים אסיפת דיירים ולקבל החלטה מסודרת בעניין ולפעול על פי ההחלטה שמתקבלת (אם אני מבינה נכון יש עוד דירות כגודל דירתו של אותו דייר בבניין שלכם? – תקני אותי אם אני טועה).

ועד שאינו עומד על התשלום מכלל הדיירים ו/או לא מקיים החלטות של אסיפת דיירים, מפלה לרעה את הדייר המשלם , לעומת הדייר שנהנה מאותם שרותים אך משלם רק על חלק.

23-02-2005 00:56:00
משה גיל
8259 – את קשקנית לאללה !

23-02-2005 09:02:00
לי יניני
פלוני שלום, תודה על המחמאה. |V@|

ההערה שלך אינה ראויה לתגובה וחבל שביזבזת לי מקום
בתא הדאר שלי. שיהיה לך יום נפלא!
23-02-2005 11:37:00
רון שטיין
אני לא אשתמש בלשון בוטה כמו קודמי

אבל מה שהוא כנראה התכוון לומר זה שאת נותנת עצות בנושא שככל הנראה אינך בקיאה בו.
זאת השאלה הנשאלת ביותר בפורום ויש עליה דיונים אין ספור.
קוגם כל מדובר כאן על שיעור התשלום ולא על גובה התשלום.
אם לבית יש תקנון אז רק אם הוא קובע תשלום אחיד אז ניתן לחייב את הדייר בתשלום אחיד, אם אין תקנון (שאז קובע התקנון המצוי) הרי הדייר צודק. אסיפת דיירים אינה יכולה להחליט בנגוד לתקנון ויש לעשות את ההליך החוקי לשנוי תקנון.

23-02-2005 13:35:00
לי יניני
שלום לך יקירי, באמת היית חסר לנו כאן. |L@| |L@|

לפי התשובה שלך ניראה לי שהפעם ובניגוד לפעמים קודמות לא "התעמקת" מספיק והסתמכת רק על התשובה של קודמיך. תופעה זו לא מתאימה לך…. מקבלת את דבריך לגבי התקנון המצוי אך יחד עם זאת ממתי דייר יכול לעשות דין לעצמו ולשלם כמה שהוא רוצה לשלם? האם גם מיסי ארנונה כל אחד משלם לפי ראות עיניו? תקרא מה הגב´ כתבה ותתייחס לדבריה… |N@| ו-
23-02-2005 14:18:00
רון שטיין
מה שאת צריכה לשאול את ע

קודם כל, צריך להבדיל בין "לשלם כמה שהוא רוצה לשלם" לבין לשלם לפי החוק (שזה כנראה מה שהדייר עשה)
נניח לרגע שהתקנון קובע תשלום לפי חלק יחסי ברכוש המשותף, במקרה כזה הדייר פשוט מתעקש לשלם לפי התקנון, אם הועד יתבע אותו אז לטובת מי לדעתך יפסוק המפקח?
(בהנחה שהדייר יציג את התקנון, יראה שחישוביו נכונים ואולי גם יוכיח שפנה קודם לכן לועד או לאסיפה)

ולגבי הסגנון בו פנית אלי, אני סבור שסגנון כזה אינו במקומו וגם אם פלוני ענה לך בגסות את לא צריכה להשליך את זה עלי.

23-02-2005 14:44:00
משה גיל
8259 – אני אסביר לך למה את קשקשנית

כי את בעצם רוצה ללמוד, אבל בדרך של "כאילו" לתת עיצות לאחרים.
העיצות שאת נותנת הן לא נכונות, לא חוקיות, לא מקובלות, ועלולות לגרום נזק גדול למי ששומע בקולך !
אף אחד לא אמר שאותו דייר "ישלם כמה שהוא רוצה" – חוץ ממך ! את אומרת את זה כי את לא מבינה על מה מדובר כאן בכלל !
השאלה היתה איך – מחלקים – את ההוצאה הכוללת של ועד הבית בין בעלי הדירות. או בחלוקה מדורגת לפי שטח הדירה (כפי שקבוע בחוק) או חלוקה שווה-בשווה בין הדירות. אומר אותו דייר: אני רוצה לשלם לפי מה שקובע סעיף 58(א) לחוק, בשיטה המדורגת, ולא שקל אחד יותר.
אבל כיוון שאת לא מבינה על מה מדובר, את מחליטה "לייעץ" שאין זה חוקי, ושאסיפת הדיירים היא שקובעת את החלוקה (דבר שאיננו נכון!!!) ושצריך לשלם "כמו ארנונה" !
ומה הקשר עם הארנונה? אני אגיד לך: את פשוט קשקשנית !!!!

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן