בבנין בו אני גרה שילמנו במשך 21 שנה כל הדיירים אותו סכום.כיום דייר אחד בעל דירה מהקטנות שבבנין קבע לעצמו את התשלום לפי גודל דירתו למרות שכל יתר דיירי הבנים\ן מסכימים לתשלום אחיד (22 דיירים סה"כ ).
מה עושים בנדון?
במידה וכולם משלמים לפי גודל הדירה האם הדבר מקנה זכויות בהתאם לשטח הדירה בהצבעות על כל נושא.
מה עושים בנדון?
במידה וכולם משלמים לפי גודל הדירה האם הדבר מקנה זכויות בהתאם לשטח הדירה בהצבעות על כל נושא.
23-02-2005 00:37:00
לי יניני
גובה תשלום ועד הבית נקבע באסיפת דיירים. דייר לא
יכול לקבוע לעצמו את גובה התשלום לפי ראות עיניו ו/או כמו במקרה זה לפי גודל הדירה.
לדעתי יש לקיים אסיפת דיירים ולקבל החלטה מסודרת בעניין ולפעול על פי ההחלטה שמתקבלת (אם אני מבינה נכון יש עוד דירות כגודל דירתו של אותו דייר בבניין שלכם? – תקני אותי אם אני טועה).
ועד שאינו עומד על התשלום מכלל הדיירים ו/או לא מקיים החלטות של אסיפת דיירים, מפלה לרעה את הדייר המשלם , לעומת הדייר שנהנה מאותם שרותים אך משלם רק על חלק.
23-02-2005 00:56:00
משה גיל
8259 – את קשקנית לאללה !
23-02-2005 09:02:00
לי יניני
פלוני שלום, תודה על המחמאה. |V@|
ההערה שלך אינה ראויה לתגובה וחבל שביזבזת לי מקום
בתא הדאר שלי. שיהיה לך יום נפלא!
בתא הדאר שלי. שיהיה לך יום נפלא!
23-02-2005 11:37:00
רון שטיין
אני לא אשתמש בלשון בוטה כמו קודמי
אבל מה שהוא כנראה התכוון לומר זה שאת נותנת עצות בנושא שככל הנראה אינך בקיאה בו.
זאת השאלה הנשאלת ביותר בפורום ויש עליה דיונים אין ספור.
קוגם כל מדובר כאן על שיעור התשלום ולא על גובה התשלום.
אם לבית יש תקנון אז רק אם הוא קובע תשלום אחיד אז ניתן לחייב את הדייר בתשלום אחיד, אם אין תקנון (שאז קובע התקנון המצוי) הרי הדייר צודק. אסיפת דיירים אינה יכולה להחליט בנגוד לתקנון ויש לעשות את ההליך החוקי לשנוי תקנון.
זאת השאלה הנשאלת ביותר בפורום ויש עליה דיונים אין ספור.
קוגם כל מדובר כאן על שיעור התשלום ולא על גובה התשלום.
אם לבית יש תקנון אז רק אם הוא קובע תשלום אחיד אז ניתן לחייב את הדייר בתשלום אחיד, אם אין תקנון (שאז קובע התקנון המצוי) הרי הדייר צודק. אסיפת דיירים אינה יכולה להחליט בנגוד לתקנון ויש לעשות את ההליך החוקי לשנוי תקנון.
23-02-2005 13:35:00
לי יניני
שלום לך יקירי, באמת היית חסר לנו כאן. |L@| |L@|
לפי התשובה שלך ניראה לי שהפעם ובניגוד לפעמים קודמות לא "התעמקת" מספיק והסתמכת רק על התשובה של קודמיך. תופעה זו לא מתאימה לך…. מקבלת את דבריך לגבי התקנון המצוי אך יחד עם זאת ממתי דייר יכול לעשות דין לעצמו ולשלם כמה שהוא רוצה לשלם? האם גם מיסי ארנונה כל אחד משלם לפי ראות עיניו? תקרא מה הגב´ כתבה ותתייחס לדבריה… |N@| ו-
23-02-2005 14:18:00
רון שטיין
מה שאת צריכה לשאול את ע
קודם כל, צריך להבדיל בין "לשלם כמה שהוא רוצה לשלם" לבין לשלם לפי החוק (שזה כנראה מה שהדייר עשה)
נניח לרגע שהתקנון קובע תשלום לפי חלק יחסי ברכוש המשותף, במקרה כזה הדייר פשוט מתעקש לשלם לפי התקנון, אם הועד יתבע אותו אז לטובת מי לדעתך יפסוק המפקח?
(בהנחה שהדייר יציג את התקנון, יראה שחישוביו נכונים ואולי גם יוכיח שפנה קודם לכן לועד או לאסיפה)
נניח לרגע שהתקנון קובע תשלום לפי חלק יחסי ברכוש המשותף, במקרה כזה הדייר פשוט מתעקש לשלם לפי התקנון, אם הועד יתבע אותו אז לטובת מי לדעתך יפסוק המפקח?
(בהנחה שהדייר יציג את התקנון, יראה שחישוביו נכונים ואולי גם יוכיח שפנה קודם לכן לועד או לאסיפה)
ולגבי הסגנון בו פנית אלי, אני סבור שסגנון כזה אינו במקומו וגם אם פלוני ענה לך בגסות את לא צריכה להשליך את זה עלי.
23-02-2005 14:44:00
משה גיל
8259 – אני אסביר לך למה את קשקשנית
כי את בעצם רוצה ללמוד, אבל בדרך של "כאילו" לתת עיצות לאחרים.
העיצות שאת נותנת הן לא נכונות, לא חוקיות, לא מקובלות, ועלולות לגרום נזק גדול למי ששומע בקולך !
אף אחד לא אמר שאותו דייר "ישלם כמה שהוא רוצה" – חוץ ממך ! את אומרת את זה כי את לא מבינה על מה מדובר כאן בכלל !
השאלה היתה איך – מחלקים – את ההוצאה הכוללת של ועד הבית בין בעלי הדירות. או בחלוקה מדורגת לפי שטח הדירה (כפי שקבוע בחוק) או חלוקה שווה-בשווה בין הדירות. אומר אותו דייר: אני רוצה לשלם לפי מה שקובע סעיף 58(א) לחוק, בשיטה המדורגת, ולא שקל אחד יותר.
אבל כיוון שאת לא מבינה על מה מדובר, את מחליטה "לייעץ" שאין זה חוקי, ושאסיפת הדיירים היא שקובעת את החלוקה (דבר שאיננו נכון!!!) ושצריך לשלם "כמו ארנונה" !
ומה הקשר עם הארנונה? אני אגיד לך: את פשוט קשקשנית !!!!
העיצות שאת נותנת הן לא נכונות, לא חוקיות, לא מקובלות, ועלולות לגרום נזק גדול למי ששומע בקולך !
אף אחד לא אמר שאותו דייר "ישלם כמה שהוא רוצה" – חוץ ממך ! את אומרת את זה כי את לא מבינה על מה מדובר כאן בכלל !
השאלה היתה איך – מחלקים – את ההוצאה הכוללת של ועד הבית בין בעלי הדירות. או בחלוקה מדורגת לפי שטח הדירה (כפי שקבוע בחוק) או חלוקה שווה-בשווה בין הדירות. אומר אותו דייר: אני רוצה לשלם לפי מה שקובע סעיף 58(א) לחוק, בשיטה המדורגת, ולא שקל אחד יותר.
אבל כיוון שאת לא מבינה על מה מדובר, את מחליטה "לייעץ" שאין זה חוקי, ושאסיפת הדיירים היא שקובעת את החלוקה (דבר שאיננו נכון!!!) ושצריך לשלם "כמו ארנונה" !
ומה הקשר עם הארנונה? אני אגיד לך: את פשוט קשקשנית !!!!