תשלום וועד בית

שלום,
בבניין שלנו יש מתחם מסחרי בן שתי חנויות, האם לפי חוק הם מחוייבים לשלם ועד בית?
אםכן, ובהנחה ששהם לא שילמו מעולם, האם ניתן לגבות רטרואקטיבית?
תודה מראש
04-03-2009 23:19:00
דני קריו
בהנחה שאין תקנון מוסכם הקובע אחרת

ושהחנויות הן חלק מהבית המשותף,עליהן להשתתף בהוצאות.ניתן לתבוע רטרואקטיבית עד שבע שנים.
05-03-2009 11:54:00
ניר אורנן
איפה אנ י יכול למצוא את האמור בחקיקה כלשהי?

05-03-2009 12:47:00
נחמיה פלוטקין
קודם תבדוק את המצב בשטח

עליך לבדוק אם הבניין ובעיקר החנויות הללו רשומות כבניין משותף.
עליך לבדוק שאין לבניין תקנון מוסכם (הרשום בטאבו ופוטר את החנויות מתשלום מיסי הועד)
וכן שלא חתמתם בחוזה המכר של הדירה שאתם פוטרים את החנויות בתשלום מיסי ועד.

אם כל התנאים מתקיימים הרי שאתם רשאים לדרוש מהם תשלום מיסי ועד בית אפילו אם הם כלל לא משתמשים בחדר המדרגות ובמעלית.

לגבי התשלום הרטרואקטיבי; עו"ד שחל כתב את זה כאן בפורום כמה פעמים.
לגבי החיוב של החנויות בתשלום – איני מבין מה השאלה. אם הם רשומים כחלק מהבניין המשותף לא צריך שום ציטוט חוק בשביל זה. אין חוק מיוחד לחנויות אלא יש חוק שכל דירה בבית משותף חייב בתשלום מיסי הועד. זה בחוק המקרקעין אבל אל תטרח לחפש את זה. נביא לך את זה בקלות אם תיצטרך. קודם תבדוק את האמור לעיל. כלומר, תבדוק את המצב בשטח כי זה מה שקובע.

05-03-2009 13:35:00
ניר אורנן
כבר בדקתי…

הבניין לא רשום כבניין משותף…
הגוש והחלקה שייכים לחלמיש, חלמיש מכרה את הדירות ואלו מכרו הלאה.
בשלב זה יש רק זכויות על הדירה בחלמיש (במקום טאבו)
חלמיש נכסו למהלך של פרצליה והרשיום יעשה רק בעוד כשנה עד שנה וחצי, האם נתונים אלו משנים את התמונה?
תודה מראש על התשובות
05-03-2009 21:48:00
דני קריו
בקישור תמצא את הפרק בחוק המקרקעין

הדן בבתים שאינם רשומים כבתים משותפים.שים לב שעל פי סעיף 77ב,יחול סעיף 58 לחוק גם על בתים כאלה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      נוזל הסקה
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תוכנות לניהול בניינים

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן