שלום רב,
אנו עומדים להחליף שתי דלתות כניסה בבניין ולהתקין מצלמות בלובי ובחדר האשפה, שאלתי בבניין 8 דירות בשכירות מתוך 30 ,את התשלום לגבי הנ"ל מי צריך לשלם הדיירים ששוכרים את הדירות או בעלי הבית .
אודה לתשובה טל.
אנו עומדים להחליף שתי דלתות כניסה בבניין ולהתקין מצלמות בלובי ובחדר האשפה, שאלתי בבניין 8 דירות בשכירות מתוך 30 ,את התשלום לגבי הנ"ל מי צריך לשלם הדיירים ששוכרים את הדירות או בעלי הבית .
אודה לתשובה טל.
19-07-2010 12:16:00
shoshana gordon
החלפת דלתות והתקנת מצלמות
הוצאות שכאלו חלות על בעלי הדירות. השוכרים משלמים עבור הוצאות שוטפות בלבד. כגון: נקיון , חשמל, מים וכיוצ"ב
19-07-2010 12:29:00
טל הבר
החלפת דלת
תודה עבור התשובה המהירה, האם בעלי הדירות מחוייבית להחלטה שהיתקבלה ע"י למעלה 50% מהדיריים בדבר החלפת הדלתות והתקנת מצלמות.
תודה טל
תודה טל
19-07-2010 12:46:00
shoshana gordon
עניין החלפת דלתות והתקנת מצלמות
צריך להיות נדון באסיפת הדיירים. השאלה היא האם צריך הסכמה של 100% מהדיירים להתקנת מצלמות או לא. דומני ששאלה זו עלתה בפורום מספר פעמים. כדאי שתיבדקי תשובתו של עו"ד שחל לעניין זה. אני מניח שלצפוסר יש תשובה יותר מדוייקת. צפוסר מה דעתך?
19-07-2010 23:54:00
אקי דותן
דלתות ומצלמות 2 דברים שונים
תפקיד הועד לתחזק את הקיים להחלפה של דלתות קיימות לועד לא דרושה הסכמה של האספה בעיקרון ,יכולה להיות אי נחת אם מדובר למשל בדלתות קיימות מעץ לדלתות זכוכית או הפוך כאשר הפער "צועק", אזי מן הטעם הטוב לנסות ליידע את האספה על הכוונה ואז להתמודד עם ההתנגדויות ,בכל מקרה הועד במקרה זה לא זקוק לאישור כמו שאמרתי, לגבי מצלמות העניין הרבה יותר מסובך כי כאן יש משהו חדש ויש צורך בקבלת אישור האספה , יותר מכך קיימת גם בעיה של חוק יסוד כבוד האדם וחירותו, רצוי ונכון להתמודד עם כל התנגדות ואם יש או ידועים דיירים בעייתים יש לדעתי או מן הראוי להקדים ולשוחח ולהסביר לדיירים אלה את הנושא, מכל מקום ברכישה חדשה אם דייר מסוים לא ירצה לשלם אין בחוק אפשרות לחייבו ואפילו הוא היחיד , להסביר לאחרים שהעלות של הייר המסוים המתנגד תתחלק לכל הדיירים שמסכימים , משבוצע הנושא הוא הופך להיות חלק מהתחזוקה השותפת ולא יזדקקו בעתיד לאישור צחזוקה לקיים אלה אם יש צורך למשל בהרחבת הרשת כלומר לעוד מצלמות , כדאי שיהיה רישום פרטיכל כחוק ואספה חוקית וכו´ , שלא יוכלו לתקוף את אי חוקיות ההחלטה ,מקווה שתרמתי, כן הכספים מבעלי הדירות לא מהשוכרים עוד בעיה להתמודד איתה
