בביניין שלנו (שהוא מוזנח וישן) ישנציגה אחת שניבחרה לפני כ- 5 שנים, מאז שניבחרה לא קיימה אסיפת דיירים, מעולם לא הציגה דוח כספי של הוצאות /הכנסות ,לא ידוע מי משלם ומי לא,והדבר שבגינו אני פונה הוא שכאשר עושים עבודה כלשהי בביניין כמו הקמת גינה, זיפות,החלפה של מירצפות ,היא לא מודיעה מראש אלא לאחר מעשה היא דופקת בדלתות הדיירים ומבקשת כסף ומעמידה עובדה בלי מתן דיווח מדוייק.אני מבהירה שאת מיסי הוועד החודשיים אני משלמת כמו שעון. אולם בגלל ההתנהלות הפגומה אני לא משלמת את ההוצאות החריגות .פניתי בעבר לתרבות הדיור והסברתי מדוע. לפני שבוע שוב התעוררה ופנתה לאגודה והם שלחו לי מכתב עו,ד על החוב. איך אסביר להם שיש פה התנהלות לא כשרה? ספק אם קיים תקנון לביניין שעל פיו נוהגים. איך ממשיכים ?
12-08-2007 19:09:00
עפר שחל
תשובה
על הבית חל התקנון המצוי (אלא אם כן קיים תקנון מוסכם) ולכן יש תקנון.
את מתארת מצב נמשך של אי תקינות שצריך לעניין את כלל הדיירים.
אם תוכלי לגייס חתימות של שליש מהדיירים תוכלי לזמן אסיפת דיירים ובה יעלו לדיון כל הנושאים.
אם לא תבקשי מחברת הועד בכתב לזמן אסיפה כזו.
במקביל יש לענות למכתב שקיבלת ולבקש הסבר למה שאת מכנה הוצאות חריגות.
כאן יש לך בעיה כי דמי ועד יש לשלם ללא תנאי והוצאות חחזוקה שתיארת הן חלק מכך.
יתכן שתאלצי להגיש הליך בפני המפקח אם לא תתקיים אסיפה.
13-08-2007 00:27:00
רוני גל
המשך לתשובתך
אני מציינת כי דמי ועד משולמים על ידי
14-08-2007 17:22:00
עפר שחל
תשובה
אבל מה שאת מכנה הוצאות חריגות זה חלק מדמי ועד או מאותה חובה לשלם בגין תחזוקת רכוש משותף. לא ניתן לשלם חלק.
14-08-2007 21:46:00
רוני גל
המשך
ראשית תודה על סבלנותך והיענותך, יתכן שלא הסברתי כראוי את המצב: אני משלמת 60 שח כל חודש מיסי ועד כמו כל הדיירים. מעבר לכך יש נציגה שמחליטה לבד מידי פעם לדוגמה הקמת גינה: היא הזמינה בעל מיקצוע שעשה גינה קטנה ואז לאחר גמר העבודה דפקה בדלתות וקבעה עובדה שעלינו לשלם 200 שח כל אחד. מעולם לא עשתה אסיפת דיירים בטח לא במיקרה של הגינה ,לא תלתה מודעה,לא נתנה דין וחשבון כמה עלה .אין החלטה ברוב קולות למעשיה, אולי היה אפשר לשלם את הגינה מתוך מיסי הועד? אבל אף אחד לא יודע מה קורה בחשבון הבנק כי אין אסיפות, לא היתה הסכמה וידיעה מראש על הקמת הגינה, אולי היה משהו דחוף יותר מהקמת גינה? מקוה שהבהרתי עצמי ומחכה שוב לתשובתך
