כמו כן יש לנו בחזית הבניין שני עסקים שלהם בית שימוש משותף, האם גם הם מתחלקים בהוצאות לעי"ל.
מאידך ישנו תיאור של "פיצול הדירה". פיצול דירה משמעותו שכרגע בפועל ישנם שתי יחידות מגורים נפרדות(!).
אך מעבר לעובדה הזאת לא ציינת לפי מה אתם משלמים את מיסי וועד הבית. חוק המקרקעין קובע שיש לשלם לפי שטח הדירה. ניתן להחליט על מפתח חלוקה שונה. האם כך הוחלט אצלכם?
לפי המפתח של גודל הדירה אין לכאורה(!) משמעות לעובדת ה"פיצול" שכן השטח נשאר אותו שטח.
לגבי העסקים בחזית הבניין. [איני מבין מה שייך לכאן השירותים שלהם……].
אם השטחים של העסקים הללו רשומים כחלק מהבניין המשותף הרי שעליהם לשלם ככל בעל דירה בבניין. [האם הם משלמים וועד בית?].
שבעלי הדירה פיצלו את הדירה לשתי דירות, .שלכל אחת מהן יש ממש דלת נפרדת. הפיצול הוא לא רק פנימי, אלא גם חיצוני.
בקשר לשירותי העסקים, הם נמצאים בבנין מאחור, יש שם רק
שירותים בלבד.זה לא בתוך חדר המדרגות אלא בחצר.
שאלתי היא: האם בעלי הדירה שפיצלו אותה לשתי דירות ממש עם דלת כניסה נפרדת לגמרי, לא צריכים להשתתף בהוצאות תיקון הביוב והמרזבים יותר מאשר דיירים עם דירה רגילה שלא פוצלה לא מבפנים ולא מבחוץ?
1. לפי מה קובעים את מיסי הוועד. האם לפי דירה, כלומר כל הדירות משלמות סכום זהה או לפי שטח הדירה?
2. האם העסקים רשומים(!) בטאבו(!) כחלק מהבניין המשותף?
אלו הדברים החשובים וכל השאר סיפורים שאינם נוגעים לעצם העניין.
עושים שירות גדול לאזרחים.
אנחנו משלמים בבית לפי דירה, יש מעט מאוד , זה בית משנות
החמישים, רק שלוש קומות. העסקים רשומים בטאבו כמו הדירות. אשמח לקבל את תשובתך.
2. העסקים צריכים לשלם כמו כל דירה (וזה כולל גם תשלם קבוע של מיסי וועד הבית בין אם הם נהנים מכל הדברים ובין אם לא).
