הבניין שלנו בתחילה היה בן 3 קומות וללא מעלית.
לאחר שנים רבות בנו עוד 2 קומות נוספות ובמסגרת הבנייה הקבלן בנה מעלית לבניין על חשבון הדיירים בקומות העליונות.
לאחר שנים רבות בנו עוד 2 קומות נוספות ובמסגרת הבנייה הקבלן בנה מעלית לבניין על חשבון הדיירים בקומות העליונות.
כיום מסרבים השכנים בקומות התחתונות והמקוריות להשתתך בהוצאות האחזקה של המעלית.
כמו"כ אחד מדיירי הקומות העליונות שהשתתף בהוצאות בניית המעלית הודיע כי לא ישא יותר בנטל ההוצאות מאחר ואינו משתמש במעלית.
האם ניתן לכפות על הדיירים הוותיקים תשלומים אלו?
והאם טענת חוסר שימוש במעלית פוטרת מההוצאות?
כמו"כ כיצד ניתן לחייב דייר בקומה התחתונה , בעל כניסה נפרדת, להשתתף בהוצאות הנקיון בבניין כאשר הוא טוען כי הוא מוכן לשלם רק על נקיון השביל המוביל לביתו ותו לא?
תודה
21-09-2005 21:08:00
עפר שחל
שאלה חשובה
כי היא נוגעת לעקרון יסוד בתחום שלנו:
לא מידת ההנאה או השימוש קובעת את החיוב בהוצאות תחזוקת הבית. דייר בקומת הקרקע חייב לשאת לפי חלקו בהוצאות בגין זיפות גג, כאשר זה נדרש ודייר בקומת הגג חייב להשתתף לפי חלקו בנקיון הלובי וכו´.
אין קשר או זיקה בין מידת ההנאה שלך מהנקיון או השיפוץ לבין חובת התשלום שלך, ככל שמדובר בהוצאות תחזוקת וניהול הבית. אותו דבר בעניין תחזוקת מעלית. גם מי שלא משתמש במעלית חייב בתחזוקתה.
לא מידת ההנאה או השימוש קובעת את החיוב בהוצאות תחזוקת הבית. דייר בקומת הקרקע חייב לשאת לפי חלקו בהוצאות בגין זיפות גג, כאשר זה נדרש ודייר בקומת הגג חייב להשתתף לפי חלקו בנקיון הלובי וכו´.
אין קשר או זיקה בין מידת ההנאה שלך מהנקיון או השיפוץ לבין חובת התשלום שלך, ככל שמדובר בהוצאות תחזוקת וניהול הבית. אותו דבר בעניין תחזוקת מעלית. גם מי שלא משתמש במעלית חייב בתחזוקתה.
