תשלום בגין שידרוג גינה בבית משותף??

אני מתגורר בבית משותף.,הדירים החליטו לשדרג הגינה מגינה סטנדרטית לגינה עם:מזרקה,ואבנים,ומעט ירק.
חשוב לציין שהגינה הבסיסית היתה שמורה ביותר,כפי שהתקבל ע"י הקבלן לפני שנים.
האם אני מחוייב לשלם בגין שידרוג הגינה שלא בהסכמתי?
בתודה
אבי
11-12-2009 21:26:00
אהוד שוהם
אם ההחלטה התקבלה ברוב של שני שלישים מבעלי

הדירות בבית, אתה חייב לשלם את חלקך כקבוע בחוק!
12-12-2009 11:01:00
אאא _
שדרוג = 100% הסכמה, שיפוץ = 66% הסכמה

מי יכול להחליט אם שזה שיפוץ או שדרוג?

ואם הם יחליטו מחר ברוב של שני שליש לשים שם
צמחים שכל שתיל שלו עולה 5000 ש"ח, זה מותר להם?!

לדעתי, אתה לא חייב להשתתף.

לא כל החלטת רוב מחייבת את כולם.

12-12-2009 11:18:00
אהוד שוהם
לעניות דעתי הנושא היחיד המחייב את הסכמת כל

בעלי הדירות הוא חלוקת ההשתתפות בהוצאות הבית שלא כאמור בחוק המקרקעין.
באשר לתגובתך, להלן ציטוט ממדריך של משרד המשפטים בשיתוף האגודה לתרבות בדיור:
(שאלה) כל בעלי הדירות בבית מלבד אחד מעוניינים לצפות את חדר המדרגות בשיש. האחד איננו מוכן לשאת בהוצאה כזאת; האם הוא חייב להשתתף?
(תשובה) אם יתברר שבאיזור המגורעם שלו כולו יש שיש במדרגות ולמעשה היה צריך גם בבית שלו לסדר שיש אלא שהקבלן לא עשה כן, יהיה זה בגדר הסביר שיקבע כי אין הדבר בחינת מותרות. מכל מקום הוא חייב להשתתף בחלק היחסי של ההוצאות כאילו צבעו וסיידו את חדר המדרגות. אין הוא יכול למנוע מהאחרים לעשות זאת בעצמם.

השואל לא הזכיר צמחים במחיר 5000 ש"ח אלא שכלול סביר. (וניתן להביא כל דבר לידי אבסורד….)

12-12-2009 11:29:00
אהוד שוהם
תיקון טעות: גם הוספת יחידת מגורים בבית,

גם אם היא נבנית על שטח שאינו רכוש משותף, מחייבת הסכמת כל בעלי הדירות בבית.
12-12-2009 22:22:00
shoshana gordon
אתה צודק אילן.

שידרוג אומר שיפור. ועל שיפור צריכה להיות הסכמה של 100% מהדיירים.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      נוזל הסקה
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן