1. על מי חלה חובת ההוכה שמדובר בתיקון כתוצאה מבלאי או כתוצאה משימוש?
2. האם אנחנו צריכים לשלם זאת או בעל הדירה שלנו?
3. האם קיומה של המסיבה בדירתנו יכולה להיות לנו לרועץ?
טוב שקיבלתם לדבריכם אישור מראש מהשכנים לקיום המסיבה. אני הייתי ממליץ במקרים אלה לידע מראש גם את המשכיר.
שאלת המפתח היא האם אכן המעלית ניזוקה או התקלקלה כתוצאה משימוש לא ראוי של מי מאורחי המסיבה וכיצד מסתדרת דרישת התיקון עם הטענה שלכם שתיקנתם את המעלית. יש כאן פער עובדתי לא מובן וסביר שירידה לפרטים תשפוך אור על הנקודה החשובה הזו.
הנטל הוא על הועד להוכיח ראשית שהנזק למעלית אם קיים נגרם בעטייכם ושנית שהנזק אכן מחייב את הטיפול ואת הסכום שהם דורשים. דרישה של סכום זה אינה ענין של מה בכך והנטל עליהם. יתכן שמומחה מעליות יאמר כי המעלית היתה לא תקינה מלכתחילה או שהחלק המדובר זקוק היה להחלפה בכל מקרה ואין קשר סיבתי ישיר בין המסיבה לתקלה.
הנטל עליהם. הייתי כותב להם מכתב אשר מפריך את דרישתם. הייתי מיידע את בעל הדירה בדבר.
אם תוגש נגדכם תביעה סביר שתאלצו גם אתם להיזקק למומחה בתמיכה לגירסתכם וכדי להזים את חוות הדעת שהם יאלצו להביא.
