אני נציג וועד בבניין מגורים 24 קומת (86 דירות).
מזה שנה גבינו עפ"י החלטת רוב (88%) הדיירים לתשלום וועד אחיד .
מזה שנה גבינו עפ"י החלטת רוב (88%) הדיירים לתשלום וועד אחיד .
במהלך השנה ועם כניסתם לשוכרים רבים (מחצית הבניין) עלה מחדש הנושא. בישיבת וועד האחרונה היו 2 מתנגדים לתשלום וועד אחיד.
האם דיי בכך כדי לקבוע תשלום דיפרנציאלי לבניין כולו ?
במידה וכן, האם ניתן לקבוע בתקנון כזה או אחר סכום גביה דיפרנצאלי אך לא לפי שטח הדירות אלא לפי הגיון ?
אשמח לקבל ייעוץ בנושא.
תודה.
09-12-2014 12:45:00
זמי זילברמן
תשלום אחיד
ברעג שאחד מתנגד יש להתייחס. אני מציע שלגבי המתנגדים ייערך חישוב ל]י החוק כלומר כרשום בטאבו ורק לגביהם בלבד.
ככלל כל שינוי בצורת התשלום מחייב שינוי התקנון. החלטת רוב אינה מספקת.
נוהג הוא בסדר כל עוד לא קם מישהו ומתנגד. הפתרון יכול להיות, כנ"ל, נקודתי.
ככלל כל שינוי בצורת התשלום מחייב שינוי התקנון. החלטת רוב אינה מספקת.
נוהג הוא בסדר כל עוד לא קם מישהו ומתנגד. הפתרון יכול להיות, כנ"ל, נקודתי.
09-12-2014 16:14:00
חי מזרחי
תקנון מוסכם
בהצבעה לשינו התקנון המצוי לתקנון המוסכם לפיו התשלום יהיה אחיד ולא דיפרנציאלי, האם נדרש להסכמה 100% בעלי דירות או כינוס אסיפת בעלי דירות והסכמה של 100% מהנוכחים באסיפה ?
09-12-2014 23:03:00
דני קריו
כאשר מדובר על רוב מיוחס
תמיד הככונה לרוב מבין כלל בעלי הדירות,ולא מהנוכחים באסיפה כזו או אחרת.
