אני שוכרת דירה מבעל הבית.
האם אני צריכה לשלם בועד הבית עבור תיקוני אינטרקום חיצוניים או פנימיים בדירות של דיירים או שזה ע"ח בעל הדירה ?
האם אני צריכה לשלם בועד הבית עבור תיקוני אינטרקום חיצוניים או פנימיים בדירות של דיירים או שזה ע"ח בעל הדירה ?
20-12-2006 17:50:00
עפר שחל
תשובה
בשאלות של שוכר צריך תמיד לעיין תחילה בחוזה השכירות.
החוזה קובע את התשובה לרוב השאלות.
החוזה יכול לקבוע למשל שהכל חל על השוכר, הכל מכל וכל.
הוא גם יכול לחלק אחריות בין המשכיר לשוכר והוא גם יכול "לשתוק" בענין ולא לקבוע ואז ניתן ללכת לדין ולמקובל והנהוג.
החוזה קובע את התשובה לרוב השאלות.
החוזה יכול לקבוע למשל שהכל חל על השוכר, הכל מכל וכל.
הוא גם יכול לחלק אחריות בין המשכיר לשוכר והוא גם יכול "לשתוק" בענין ולא לקבוע ואז ניתן ללכת לדין ולמקובל והנהוג.
ברוב החוזים מוצאים נוסחא לפיה בעל דירה אחראי לשלם על תיקונים שאינם שוטפים והם בגדר תוספת לשוטף – כגון זיפות גג, הוספת שער, החלפת דלת וכד´.
21-12-2006 02:12:00
ע ת
ובכלל, הקו של האינטרקום מהכפתור עד הטלפון
הוא רכוש פרטי. אז בעל הדירה ירצה יתקן, לא ירצה לא יתקן.
