שלום לכולם. אני מנסה להכין תקציב ועד בית לבניין לשנה הקרובה.
מדובר בבבניין חדש, 8 קומות (חניון עילי, ללא חניון תת קרקעי) עם 2 מעליות.
מדובר בבבניין חדש, 8 קומות (חניון עילי, ללא חניון תת קרקעי) עם 2 מעליות.
אני אשמח לשמוע מבעלי ניסיון:
(1) האם שכחתי משהו ברשימה.
(2) עלויות של בדיקת תקינות חדר משאבות, ביטוח מעלית, חיטוי מאגרי מים.
סעיפי ההוצאות הצפויות: ניקיון, גינון, חשמל, מעלית (אחזקה, קו טלפון, בדיקת מהנדס, ביטוח), ביטוחים (צד ג, חבות מעבידים, בניין כללי), חיטוי מאגרי מים, בדיקת תקינות חדר משאבות, שונות (הדברה, נורות, אגודה לתרבות הדיור).
תודה רבה!
08-06-2014 11:20:00
אייל פלטק
תקציב לבית חדש
קח בחשבון כי אין לך עלות ביטוח מעליות לשנה הראשונה ובכלל זה אין לך גם תשלום עבור אחזקת המעליות לחצי השנה הראשונה.
משאבות באחריות קבלן.
חיטוי מאגרי מים – הקבלן חייב לתת לכם את המאגר נקי ומחוטא ( כולל צנרת מים ) ולספק לכם תעודת בדיקה על כך.
שכחת :
בדיקת מערכות כיבוי ( מטפים, גלגלונים, מזנקים וכו´ )
בברכה
אייל פלטק – עו"ד
09-06-2014 15:04:00
זמי זילברמן
חימום מים מרכזי? גז? סולר?
לכל החישוב הוסף 15 אחוז לפחות. צריך מקדם בטחון גבוה לבניין שלא תצטרך לרוץ אחרי אנשים.
אתה חייב כסף בקופה לכל צרה שלא תבוא אפילו שהבניין חדש.
דרך אגב ביטוח מעלית על חשבון החברה וכלול בהסכם ההתקשרות שלך איתם.
אין כזה ביטוח- בניין כללי.
מה לגבי סיוד הגג?
הוסף גם הוצאות לבנק לניהול החשבון המשותף.
אתה חייב כסף בקופה לכל צרה שלא תבוא אפילו שהבניין חדש.
דרך אגב ביטוח מעלית על חשבון החברה וכלול בהסכם ההתקשרות שלך איתם.
אין כזה ביטוח- בניין כללי.
מה לגבי סיוד הגג?
הוסף גם הוצאות לבנק לניהול החשבון המשותף.
