בבניין חדש (שלוש שנים) הקבלן בנה את המדרגות משיש ולא עשה קנטים למדרגות. כתוצאה מכך כל שטיפה של המדרגות גורמת לנזילת מים מהקצה. המים זורמים על דופן הקיר מתחת למדרגות ונוצרים פסים מאוד מלוכלכים. הדבר גם גורם לכך שמהירות העבודה של המנקה היא איטית יותר כי הוא צריך לשמור כל הזמן על המים שלא יברחו מהקצה. יותר זמן = יותר כסף.
ועדיין יש כיעור רב לחדר המדרגות.
דיברנו על כך עם הקבלן והוא לא מוכן לבצע הדבקה של קנטים (ספים) בקצה המדרגות.
2. הקבלן לא התקין אבני אבן מלוטשת (= שיש) בחדר המדרגות אלא צבע בצבע שמן…………
יש בעיה לתבוע אותו משום שהוא שינה לחלק מהדיירים את החוזה ובמיפרט הטכני הוריד את המילים אבן מלוטשת והחליף ב"צבע" כך שרוב הדיירים אינם יכולים לתבוע אותו.
הדייר שכן יכול (כי רק אצלו כתוב אבן מלוטשת) אינו עושה זאת.
לשני הדברים שצייניתי, האם ישנם תקנים מחייבים?
כלומר האם יש חובה לבנות מדרגות עם קנטים?
והאם בימיינו שכל הבניינים מזה שנים בנויים עם שיש בקירות חדר המרגות, יש חובה גם על הקבלן שלנו לעשות זאת?
לעונים תודה
הנושאים שציינת אינם מעוגנים בתקנים רלוונטיים אלא במפרטי הביצוע של הקבלן המחייבים אותו בהתאמה לחוק המכר.
הנושאים המחייבים בבנייה חדשה הינם כמובן תקנים רלוונטיים גם במידה ואין להם סטאטוס רשמי, לרבות המפרטים הטכניים בחוזה ההתקשרות בין הקבלן לבין רוכשי הדירות.
בברכה
ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי ואקוסטי ומערכות גמר בבנייה.
