שלום רב ,אנו בינין רב קומות{27} הבית אוכלס לפני שנתיים,עדיין לא נרשם בטאבו דייר שבמקצועו עורך דין חיבר תקנון שעליו חתמו כ %82 מהדיירים,הבנתי שבית שעדיין לא נרשם בטאבו חל עליו התקנון המצוי,שאלתי האם על הבית חל גם תקנון מצוי וגם תקנון שעליו הסכימו הדיירים?תודה.
12-07-2015 22:26:00
נחמיה פלוטקין
היכן אסיפת הדיירים בכל הסיפור?
דרך המלך היא שתקנון מתקבל באסיפת דיירים
ולאחר מכן נרשם בתיק הבניין בטאבו ואז הוא יחייב גם דיירים שיקנו דירות בהמשך.
ולאחר מכן נרשם בתיק הבניין בטאבו ואז הוא יחייב גם דיירים שיקנו דירות בהמשך.
13-07-2015 10:58:00
דוריס תבור
תקנון
שלום,התקנון הוצג ואושר באסיפת דיירים,עד שהבנין יירשם בטאבו איזה תקנון מתנהלים,מצוי? התקנון שנכתב ע"י עו"ד מהבינין?{האם זה נקרא תקנון מוסכם] תודה.
14-07-2015 01:03:00
נחמיה פלוטקין
ראה לשון חוק המקרקעין לגבי תקנון מוסכם
אם אישור התקנון עומד בדרישות הרי שהוא מחייב כל מי שגר בבניין בזמן קבלתו גם אם התקנון לא נרשם עדיין בתיק הבניין בטאבו.
חשיבותו של הרישום בטאבו היא לגבי דיירים שיקנו בעתיד דירות בבניין. ללא רישום בטאבו הם לא מחוייבים בתקנון.
