תקנון לועד שכונה – שאלה

אני דייר בשכונה שיש בה 10 מתחמים. יש לנו ועד פעולה בשכונה כבר מספר שנים. ראש הועד נבחר בזמנו וחברי הועד הינם נציגי המתחמי כאשר כל דייר בשכונה יכול להשתתף בישיבות הועד.
.
אנו מעוניינים להפוך את ועד הפעולה לועד נבחר בבחירות.

למעשה אנו מעוניינים לבחור רק בראש ועד בעוד שהחברים בועד ייבחרו בנפרד על ידי המתחמים עצמם – אחד לכל מתחם

האם קיים תקנון כלשהו מחייב המפרט נהלי בחירה לתפקיד זה? האם קיים תקנון שמגדיר חובות וסמכויות ועד שכונה ?

אנו רוצים לאפשר להגיש מועמדות ליו"ר הועד לכל דייר בשכונה שיהיה מעוניין בכך. אך יחד עם זה אנו חושבים להציג רשימת דרישות (בדומה למכרז) מהמועמד.

מאחר ותהליך זה מבוסס כולו על פעילות התנדבותית והוא מורכב יחסית, אנו רוצים להבטיח שהבחירה תהיה "כחוק".

אשמח לסיוע והארה בנושא.

והחוק שעל פיו העמותה פועלת הוא חוק העמותות.
בתוספת לחוק הזה יש "תקנון מצוי" לעמותה, ראה קישור:

כל זאת כיוון שאין בחוק המקרקעין מושג של "ועד שכונה" או "ועד פעולה" או התאגדות אחרת ברמה השכונתית.

מודה על ההתייחסות המהירה.
נראה לי גדול ומסובך לצרכים שלנו.

הצורך התעורר לאחר שהועלו שאלות בנוגע ליצוגיות של הועד בטענה שאינו נבחר לייצג את השכונה. בטענה זאת כאילו כל דייר בשכונה יכול להציג עצמו כועד פעולה מייצג כלפי מוסדות עירוניים ואחרים.

מאחר וממילא לא קיים בחוק המושג של "ועד שכונה" או "ועד פעולה" כנראה נסתפק בקיום בחירות על מנת להציג שהיה תהליך של "בחירה" של היו"ר. חברי הועד ממילא נבחרים במתחמים.

האם נראה לך שיש לקיום הליך בחירה זה משקל כלשהו ?

חשוב יותר כמות האנשים (או המבנים) ששותפים להתארגנות הזו, ושבפועל מצרפים את חתימתם לכל פניה בכתב.
כיוון שאתם לא התארגנות חוקית, כל פניה שלכם היא לא יותר מאשר צירוף של פניות אישיות, ואין היתר לאף אחד לדבר בשמם של אחרים אלא אם קיבל מהם ייפוי כוח בכתב לעשות כן.

הצורך איננו כל כך לפניות בכתב אלא יותר לפניות בעל פה. לפניות בכתב שיש להן משמעות משפטית, דואגים לצרף חתימות של דיירים.

אך אם מעוניינים בפגישה עם ראש העיר או עם אחד ממנהלי המחלקות העירוניות לשיחה על ענייני השכונה, האם ניתן להציג את המשתתפים כנציגים של ועד נבחר ובכך לתת גיבוי נוסף לפנייתם?

נתון מספרי: בשכונה 400 בתי אב.

דרך אגב: עד היום לא היו בעיות כלשהן בנושא וניתן להגיד בודאות גבוהה שהועד ההתנדבותי הקיים, והיו"ר שלו מצליחים במגעיהם עם העירייה לטובת השכונה.
דיירי השכונה פונים לעירייה בעיקר דרך יו"ר הועד ולא ישירות.
אנו מעוניינים לתת לועד הקיים "אסמכתא" מכובדת יותר כאשר האופציה של הקמת עמותה נראית לא מעשית.

אם צריך להתחייב מול הרשויות, זה עלול להיות בעייתי, כי בציבור גדול של אנשים תמיד יש יוצאים מן הכלל שמתנגדים למה שאחרים עושים, ואז מתחילות הבעיות.
הניסיון לעקוף הליכים פורמאליים של רישום עמותה, או מתן ייפוי-כוח בכתב, הוא טוב כל עוד אין בעיות, אבל תזכור שטיפול בענייני ציבור תמיד מעורר בעיות במוקדם או במאוחר, ומה שטוב בעינייך רע מאוד בעיניי אחרים, ואז עלולות לצוץ תביעות נזיקין, ששם תצטרך לבוא ולנמק מי נתן לך הרשאה לפעול בשם של אחרים, ואז אתה עלול ליפול…
בהצלחה.