1) איזה רוב נדרש לבניין של 15 דיירים – להחלפת ה"תקנון המצוי" לתקנון ייחודי לבניין.
2) אם הוחלף התקנון אך לא דווח לאחד הדיירים על ההחלפה, האם התקנון תקף ומחייב את אותו הדייר?
2) אם הוחלף התקנון אך לא דווח לאחד הדיירים על ההחלפה, האם התקנון תקף ומחייב את אותו הדייר?
06-08-2006 13:18:00
צוות הפורום
שינוי תקנון
הרוב הדרוש להחלפת תקנון או שינויים בו הוא 75% מבעלי הנכס, אולם יש החלטות שדורשות גם 100% הסכמה, תלוי מה רוצים לשנות.
באשר לסעיף 2 בשאלתך. אם עשיתם הכל באופן חוקי, בחסות אסיפת דיירים חוקית, פרסום הפרוטוקול וצויין בו כי אתם עומדים לשנות את התקנון ופירטתם את סעיפי השינוי,
וכן אתם לא פוגעים בזכותו של בעל הנכס ומסיבותיו הוא, הוא נעדר מאסיפת הדיירים, אז התקנון המעודכן יחייב גם אותו. אם לא פעלתם כך – יתכנו בעיות.
באשר לסעיף 2 בשאלתך. אם עשיתם הכל באופן חוקי, בחסות אסיפת דיירים חוקית, פרסום הפרוטוקול וצויין בו כי אתם עומדים לשנות את התקנון ופירטתם את סעיפי השינוי,
וכן אתם לא פוגעים בזכותו של בעל הנכס ומסיבותיו הוא, הוא נעדר מאסיפת הדיירים, אז התקנון המעודכן יחייב גם אותו. אם לא פעלתם כך – יתכנו בעיות.