כלומר חלק מהגג בבעלותו הפרטית.
על פי הבנתי הוא אינו זקוק להסכמתכם.
לדעתי גם דרישת הועדה המקומית אינה חוקית.
גם בהנחה שבעל דירת הגג לא ישיג 50% הסכמה של שאר בעלי הדירות הוא עדיין יוכל לבנות.
כמובן אלה שמתנגדים לבניה יצטרכו להגיש התנגדות מנומקת מדוע הם מתנגדים.
אי אפשר סתם כך להתנגד אלה צריך להוכיח לועדה המקומית סיבות משכנעות להתנגדות.
השטח הוא פרטי שלו !מדוע לדעתך הוא זקוק לאיזה שהוא אישור משאר הדיירים?
הרי שבעלי הדירות רכשו את דירתם הם ידעו ואפילו חתמו על תקנון זה.
חזקה עליך שגם אתה שרכשת את דירתך הייתה אמור לבדוק את כל הדברים האלה.
אם לא בדקת מהם הזכויות בבית המשותף וכל החלקים בו זו טענה שאתה יכול להפנות רק לעצמך.
אנני חושב שאתם יכולים לשנות את התקנון באופן חד צדדי ולפגוע בזכותו הראשונית בשטחים פרטיים שבבעלותו.
62. תקנון מוסכם
(א) בעלי הדירות רשאים לערוך תקנון ולשנות את הוראותיו ברוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם, אולם אין לקבוע או לשנות בתקנון זכויות של בעלי דירות או להטיל עליהם חובות או תשלומים מסוג או בשיעור שלא פורשו בחוק זה אלא בהסכמתם, ואין לקבוע הצמדה של חלק מסויים מהרכוש המשותף לדירה פלונית אלא בהסכמת כל בעלי הדירות.
(א1) הוצמד חלק מסויים מהרכוש המשותף לדירה פלונית, ניתן להעבירו לדירה אחרת בבית ללא הסכמת בעלי הדירות האחרים ובלבד שנתקיימו הוראות סעיף 145.
(ב) לענין סעיף-קטן (א), "בעל דירה" – לרבות המחכיר בדירה המוחכרת בחכירה לדורות ומחכיר-המשנה בדירה המוחכרת בחכירת-משנה לדורות.
(ג) תקנון וכל שינוי בו ניתנים לרישום, ומשנרשמו, כוחם יפה גם כלפי אדם שנעשה בעל דירה לאחר מכן.
