שלום רב,אנו שני בנינים נפרדים של כ-106 דירות בכל מגדל,לפני כ3 שבועות פניניו אלכם לייעוץ לגבי רצון הועד לצרף לג"מבורי שעומדים להקים אצלנו את הבניין השני.(אנו בנינים נפרדים לא מורכבים). משמעות הדבר לצרף לרכוש המשותף עוד 106 משפחות שזה לא רכושם ,משפחות זרות שאין להם שום זיקה לבניין שלנו מבירור שעשינו הבנו שיש צורך בהסכמה של 100%של הדיירים,חלקנו מתנגדים למהלך זה של הועד,אבל הועד בשלו,בעוד מספר ימים יש אספת דיירים ,הועד כתב תקנון שבאחד הסעיפים נרשם שהבניין השני יצורף לג"מבורי,למרות שהם יודעים שיש מתנגדים, הוועד מבסס החלטה זו על סמך זה שיש כנראה רוב כלשהו להחלטתו. ( מה עם הביטוח לדיירים שזה לא רכושם},שאלתי,1האם הועד רשאי לכפות עלינו צירוף זרים לבניין,2האם הועד יכול לכתוב תקנון כרצונו,3 האם התקנון לא צריך אישור מהאספה ואיזה רוב צריך לאישור התקנון.האם המהלך הזה של הועד חוקי בכלל?
תודה ,אודה לתשובה מהירה
תודה ,אודה לתשובה מהירה
11-12-2013 17:59:00
עפר שחל
ת
בית משותף ורכוש משותף הם אוטונומיה בפני עצמה, שייכים רק לבעלי הדירות באותו בית. ועד אינו יכול לנדב רכוש משותף שלו לדיירי בית אחר. לגבי תקנון תקנון הינו מסמך מהותי שיכול להערך או בהסכמת כל דייר הבית או במקרים מסויימים בהסכמת לפחות 75% מהם. לא פחות.
11-12-2013 20:04:00
נחמיה פלוטקין
2 הערות
1. פורום זה אינו נותן ייעוץ ואינו תחליף לייעוץ
אלא עוזר במתן קוים מנחים ראשוניים להתנהלות נכונה על פי החוק והניסיון.
ייעוץ זה רק אצל עו"ד ובתשלום ולאחר הצגת מסמכים וכיוצ"ב.
אלא עוזר במתן קוים מנחים ראשוניים להתנהלות נכונה על פי החוק והניסיון.
ייעוץ זה רק אצל עו"ד ובתשלום ולאחר הצגת מסמכים וכיוצ"ב.
2. להבא, כדאי לשרשר את הודעתכם/שאלתכם הנוספת להודעה המקורית, שתקפוץ לראש הפורום ובכך נוכל כולנו לזכור מה שאלתם ומה נאמר לכם.
