שלום רב!
אני גר בבנין של 17 דיירים. הבניין יחסית חדש (בן 3 שנים) אך ישנם לא מעט לקויי בניה . לאחרונה גילה אחד מדירי הבנין אשר בגינתו שתי בריכות ביוב, אחת יוצאת מדירתו ובהמשכה בריכה נוספת המרכזת את הביוב שלו ושל עוד חמישה דיירים הגרים מעליו. כתוצאה של השלכת מגבונים נוצרות סתימות הביוב עלה על גדותיו בגינתו ולאחר הזמנת ביובית מתברר כנראה שגם קוטר הצנרת אינו מספיק לקליטת כל השפכים.
השכן החליט שיש צורך לתקן את כל המערכת המדוברת , העלויות כ-13,000 ש"ח . האלה היא האם יש ביכולתו לחייב את כלל דיירי הבנין (17)להשתתף בהוצאות התיקון גם אלו שלא נמצאים על קו הביוב ואין להם שום קשר לקו זה (דירות תחתונות) או שחייבי ההשתתפות הם הדיירים שמשתמשים בקו הנ"ל ומטבע הדברים גם יוצרי הסטימות.
בברכה ותודה מראש
אני גר בבנין של 17 דיירים. הבניין יחסית חדש (בן 3 שנים) אך ישנם לא מעט לקויי בניה . לאחרונה גילה אחד מדירי הבנין אשר בגינתו שתי בריכות ביוב, אחת יוצאת מדירתו ובהמשכה בריכה נוספת המרכזת את הביוב שלו ושל עוד חמישה דיירים הגרים מעליו. כתוצאה של השלכת מגבונים נוצרות סתימות הביוב עלה על גדותיו בגינתו ולאחר הזמנת ביובית מתברר כנראה שגם קוטר הצנרת אינו מספיק לקליטת כל השפכים.
השכן החליט שיש צורך לתקן את כל המערכת המדוברת , העלויות כ-13,000 ש"ח . האלה היא האם יש ביכולתו לחייב את כלל דיירי הבנין (17)להשתתף בהוצאות התיקון גם אלו שלא נמצאים על קו הביוב ואין להם שום קשר לקו זה (דירות תחתונות) או שחייבי ההשתתפות הם הדיירים שמשתמשים בקו הנ"ל ומטבע הדברים גם יוצרי הסטימות.
בברכה ותודה מראש
03-02-2008 01:00:00
נחמיה פלוטקין
תשובה
כל מה שהוא רכוש משותף, הרי שאחזקתו התקינה ותיקונו משולמים על ידי כל הדיירים בין אם הם משתמשים בו ובין אם לא.
על הדייר להוכיח ע"י מומחים שאכן נידרש טיפול ושיפוץ ועל ועד הבית לטפל בכל נושא השיפוץ של הקו כולל בקשת הצעות מחיר , גביית כסף ועבודה מול קבלני השיפוץ.
