האם ישנה מגבלה מסויימת על משך הזמן בה הוועד מכהן ? ובהנחה שהוא לא נבחר אלא התנדב ? מה עושים אם מיעוט מהדיירים אינו מרוצה מתפקודו? אין טעם לבקש אסיפת דיירים להצבעה משום שהוא משריין את מקומו בכל קדנציה ומכשיר לו את הקרקע בכל פעם מחדש?
28-08-2005 13:54:00
איתן ברעם
מועדים וזמנים לכהונת ועד בית
אין מושג כזה ועד בית מתנדב – שלא נבחר.
ועד בית חייב להיבחר כדין באסיפת דיירים כללית.
אם הוא לא נבחר – זה בכלל לא נחשב "ועד בית".
ועד בית חייב להיבחר כדין באסיפת דיירים כללית.
אם הוא לא נבחר – זה בכלל לא נחשב "ועד בית".
הדרך היחידה לפעול היא רק ע"י כינוס אסיפת דיירים ובחירת ועד בית (חדש, או אישרור הישן). כיוון שלפחות אחת לשנה חייבת להיות אסיפת דיירים, שבין היתר אמורה לבחור ועד בית, אז חייבים למלא את חובת כינוס האסיפה הכללית הזו ולבחור ועד בית כמתחייב בתקנון. אפשר גם לפנות למפקח שיורה על כינוס האסיפה או על מינוי ועד בית חיצוני השכר, אבל אם הדיירים יחתמו לועד הבית הנוכחי על תמיכתם בו – או יבחרו בו ממילא, אין טעם במהלך הזה.
………………………………………………………………………………………………………………….
28-08-2005 14:07:00
מירי דגן-פינקלשטיין
תודה איתן
מאחר והדיירים תומכים בו ללא עוררין אני מנחה שאין טעם להעמידו בפנ י בחירה זה אוטומטי סיבותיהם עימם . אלה שהיו מעדיפים לראות אותו באופוזיציה הם מיעוט אני ביניהם ומאחר ואנו לא נחשבים ומשמשים כקישוט בלבד בלאו הכי עושים כמעט כל דבר מבלי לשאול אותנו לכן ברור לי שהוא ימשיך להיות בוועד .דרך אגב הוא מעולם לא נבחר אלא התנדב כמובן שלמעט התנגדותי לא היתה התנגדות אחרת יתר המתנגדים חוששים .
תודה ויום טוב
תודה ויום טוב
28-08-2005 19:00:00
נאוה גנור
איתן, אני עושה לך היום Follow Up
איתן,
מכוון שהבעיה של דובונת בעניין הוועד דומה מאוד לבעיה שלי, אני מבקשת להרחיב מעט את היריעה ולשאול אותך כדלהלן:
1.האם אין ב"גלגל החוזר" הזה משום עושק המיעוט. דהיינו: לפי תשובתך לדובונת, יוצא שתמיד יהיו מי שיהיו מרוצים מנציגי הבית או "מרוצים בעל-כורחם", ותמיד יהיה מיעוט שסובל מהם ואפילו סבל גדול. האם אין חוק, שמגביל את מספר הקדנציות שבהן יכול אדם זה או אחר לשמש כוועד הבית, כפי שקיים בתחומי חיים אחרים?
2. הודות לך אני מכירה את החוק שמדבר על בחירת ועד בית באספה כללית. שאלתי היא האם יש חוק שאומר במפורש ש"ועד בית מתנדב" אינו ועד בית.
ומה באשר לאדם שהתנדב, והוא מחזיק שנים רבות את כספי הדיירים בביתו, ולא בבנק? האם גם אז הוא אינו ועד? בקיצור – עניין מסובך יש לי כאן.
תודה,
ורונה
מכוון שהבעיה של דובונת בעניין הוועד דומה מאוד לבעיה שלי, אני מבקשת להרחיב מעט את היריעה ולשאול אותך כדלהלן:
1.האם אין ב"גלגל החוזר" הזה משום עושק המיעוט. דהיינו: לפי תשובתך לדובונת, יוצא שתמיד יהיו מי שיהיו מרוצים מנציגי הבית או "מרוצים בעל-כורחם", ותמיד יהיה מיעוט שסובל מהם ואפילו סבל גדול. האם אין חוק, שמגביל את מספר הקדנציות שבהן יכול אדם זה או אחר לשמש כוועד הבית, כפי שקיים בתחומי חיים אחרים?
2. הודות לך אני מכירה את החוק שמדבר על בחירת ועד בית באספה כללית. שאלתי היא האם יש חוק שאומר במפורש ש"ועד בית מתנדב" אינו ועד בית.
ומה באשר לאדם שהתנדב, והוא מחזיק שנים רבות את כספי הדיירים בביתו, ולא בבנק? האם גם אז הוא אינו ועד? בקיצור – עניין מסובך יש לי כאן.
תודה,
ורונה
28-08-2005 19:08:00
נאוה גנור
איתן, היום אני עושה לך Follow-Up
איתן,
מכוון שהבעיה של דובונת בעניין הוועד דומה מאוד לבעיה שלי, אני מבקשת להרחיב מעט את היריעה ולשאול אותך כדלהלן:
1.האם אין ב"גלגל החוזר" הזה משום עושק המיעוט. דהיינו: לפי תשובתך לדובונת, יוצא שתמיד יהיו מי שיהיו מרוצים מנציגי הבית או "מרוצים בעל-כורחם", ותמיד יהיה מיעוט שסובל מהם ואפילו סבל גדול. האם אין חוק, שמגביל את מספר הקדנציות שבהן יכול אדם זה או אחר לשמש כוועד הבית, כפי שקיים בתחומי חיים אחרים?
2. הודות לך אני מכירה את החוק שמדבר על בחירת ועד בית באספה כללית. שאלתי היא האם יש חוק שאומר במפורש ש"ועד בית מתנדב" אינו ועד בית.
ומה באשר לאדם שהתנדב, והוא מחזיק שנים רבות את כספי הדיירים בביתו, ולא בבנק? האם גם אז הוא אינו ועד? בקיצור – עניין מסובך יש לי כאן.
תודה,
ורונה
מכוון שהבעיה של דובונת בעניין הוועד דומה מאוד לבעיה שלי, אני מבקשת להרחיב מעט את היריעה ולשאול אותך כדלהלן:
1.האם אין ב"גלגל החוזר" הזה משום עושק המיעוט. דהיינו: לפי תשובתך לדובונת, יוצא שתמיד יהיו מי שיהיו מרוצים מנציגי הבית או "מרוצים בעל-כורחם", ותמיד יהיה מיעוט שסובל מהם ואפילו סבל גדול. האם אין חוק, שמגביל את מספר הקדנציות שבהן יכול אדם זה או אחר לשמש כוועד הבית, כפי שקיים בתחומי חיים אחרים?
2. הודות לך אני מכירה את החוק שמדבר על בחירת ועד בית באספה כללית. שאלתי היא האם יש חוק שאומר במפורש ש"ועד בית מתנדב" אינו ועד בית.
ומה באשר לאדם שהתנדב, והוא מחזיק שנים רבות את כספי הדיירים בביתו, ולא בבנק? האם גם אז הוא אינו ועד? בקיצור – עניין מסובך יש לי כאן.
תודה,
ורונה
28-08-2005 19:10:00
נאוה גנור
אני רואה ש..
אני רואה שמרוב Follow Up עשיתי גם לעצמי אחד כזה.
אז נכון ש"טובים השניים", אבל במקרה זה אחד באמת מספיק.
ורונה
אז נכון ש"טובים השניים", אבל במקרה זה אחד באמת מספיק.
ורונה
29-08-2005 01:19:00
איתן ברעם
תשובה ל- follow up
1. אין הגבלת קדנציות בתפקיד ועד הבית.
2. ועד בית הוא מי שנבחר באסיפת דיירים חוקית כנאמר בתקנון המצוי – שהינו התוספת לסעיף 64 לחוק המקרקעין.
3. עפ"י ס´ 16 לתקנון המצוי הנ"ל חייב ועד הבית להפקיד את התקבולים בחשבון הבנק שרשום על שם הבית המשותף.
2. ועד בית הוא מי שנבחר באסיפת דיירים חוקית כנאמר בתקנון המצוי – שהינו התוספת לסעיף 64 לחוק המקרקעין.
3. עפ"י ס´ 16 לתקנון המצוי הנ"ל חייב ועד הבית להפקיד את התקבולים בחשבון הבנק שרשום על שם הבית המשותף.
………………………………………………………………………………………………………………………
29-08-2005 15:21:00
נאוה גנור
תודה איתן, אני אנסה
היי איתן,
אני אנסה (באמצעות נבחרינו לכנסת) לגרום לכך שחוק ה"אין הגבלת קדנציות" המגונה הזה ישונה.
תודה,
ורונה
אני אנסה (באמצעות נבחרינו לכנסת) לגרום לכך שחוק ה"אין הגבלת קדנציות" המגונה הזה ישונה.
תודה,
ורונה
