אני עומד לקחת משכנתא בשווי 100000 ש"ח.
אני מתכוון לפרוע את הסכום כולו בתוך שנתיים.
בהנחה שהריבית זהה, באיזה מהאפשרויות הבאות אני אצא פחות מופסד (אשלם פחות ריבית לבנק)?
1. לקחת את המשכנתא לתקופה של 5 שנים
2. לקחת את המשכנתא לתקופה של 10 שנים
להזכירכם: הריבית זהה בשני המקרים ובכל מקרה אני פורע את כל הסכום בעוד שנתיים.
אני מתכוון לפרוע את הסכום כולו בתוך שנתיים.
בהנחה שהריבית זהה, באיזה מהאפשרויות הבאות אני אצא פחות מופסד (אשלם פחות ריבית לבנק)?
1. לקחת את המשכנתא לתקופה של 5 שנים
2. לקחת את המשכנתא לתקופה של 10 שנים
להזכירכם: הריבית זהה בשני המקרים ובכל מקרה אני פורע את כל הסכום בעוד שנתיים.
14-07-2007 10:26:00
חן חן
לפי המחשבונים באינטרנט תשלם יותר ריבית על 10 שנים
אבל זה יוצא יותר כ 700 ש"ח.
החישוב – קח 2 טבלאות מהאינטרנט של המשכנתא שאתה רוצה. האחת ל 5 שנים והאחת ל 10 שנים, הדבר אותן באקסל. וחשב שם את את חיבור הריביות של 24 השורות הראשונות.
אתה צריך לקחת בחשבון :
1) הכסף הכללי שאתה צריך לשלם על המשכנתא תופח אם הוא קשור למדד. ואז רצוי לסלק כמה שיותר בקרן כדי שהיא פחות תתפח – אז עדיף ל 5 שנים.
2) יש הבדל של כ 800-900 ש"ח בתשלום החודשי.. האם זה חשוב לך או לא?
החישוב – קח 2 טבלאות מהאינטרנט של המשכנתא שאתה רוצה. האחת ל 5 שנים והאחת ל 10 שנים, הדבר אותן באקסל. וחשב שם את את חיבור הריביות של 24 השורות הראשונות.
אתה צריך לקחת בחשבון :
1) הכסף הכללי שאתה צריך לשלם על המשכנתא תופח אם הוא קשור למדד. ואז רצוי לסלק כמה שיותר בקרן כדי שהיא פחות תתפח – אז עדיף ל 5 שנים.
2) יש הבדל של כ 800-900 ש"ח בתשלום החודשי.. האם זה חשוב לך או לא?
15-07-2007 19:06:00
ran morallis
chennn, הרבה תודה על התגובה
הצעת לי לקחת 2 טבלאות מהאינטרנט של המשכנתא שאני רוצה, את יכולה להנחות אותי איפה מוצאים טבלאות כאלה?
17-07-2007 13:44:00
חן חן
מצרפת לך מחשבון
כמובן שקיימים עוד המון מחשבונים באינטרנט, גם באתרים של בנקים תמצא מחשבונים
ןמצרפת לך עוד קישור:
זה מחשבון שמראה לך כמה הבנק "מרוויח עליך" ואם האתר חושב שתוכל לקבל משכנתא בריבית יותר נמוכה ירד לך מטבעות.. משהו נחמד.. מנסיון אפשר גם להשיג ריבית יותר נמוכה מגבול הריבית שמפסיקים לרדת מטבעות.
23-07-2007 14:15:00
ran morallis
הרבה תודה על העזרה chennn !
23-07-2007 14:40:00
חן חן
בבקשה :). המלצה לכל מי שמנסה לחשב, תשתמשו בתוכנה..
כגון אקסל או תוכנה דומא.. יהיה לכם מאוד קל לחשב מה כדאי ומה לא :).
בהצלחה
בהצלחה