תקופת המשכנתא

אני עומד לקחת משכנתא בשווי 100000 ש"ח.
אני מתכוון לפרוע את הסכום כולו בתוך שנתיים.
בהנחה שהריבית זהה, באיזה מהאפשרויות הבאות אני אצא פחות מופסד (אשלם פחות ריבית לבנק)?
1. לקחת את המשכנתא לתקופה של 5 שנים
2. לקחת את המשכנתא לתקופה של 10 שנים
להזכירכם: הריבית זהה בשני המקרים ובכל מקרה אני פורע את כל הסכום בעוד שנתיים.
14-07-2007 10:26:00
חן חן
לפי המחשבונים באינטרנט תשלם יותר ריבית על 10 שנים

אבל זה יוצא יותר כ 700 ש"ח.
החישוב – קח 2 טבלאות מהאינטרנט של המשכנתא שאתה רוצה. האחת ל 5 שנים והאחת ל 10 שנים, הדבר אותן באקסל. וחשב שם את את חיבור הריביות של 24 השורות הראשונות.
אתה צריך לקחת בחשבון :
1) הכסף הכללי שאתה צריך לשלם על המשכנתא תופח אם הוא קשור למדד. ואז רצוי לסלק כמה שיותר בקרן כדי שהיא פחות תתפח – אז עדיף ל 5 שנים.
2) יש הבדל של כ 800-900 ש"ח בתשלום החודשי.. האם זה חשוב לך או לא?
15-07-2007 19:06:00
ran morallis
chennn, הרבה תודה על התגובה

הצעת לי לקחת 2 טבלאות מהאינטרנט של המשכנתא שאני רוצה, את יכולה להנחות אותי איפה מוצאים טבלאות כאלה?
17-07-2007 13:44:00
חן חן
מצרפת לך מחשבון

כמובן שקיימים עוד המון מחשבונים באינטרנט, גם באתרים של בנקים תמצא מחשבונים

ןמצרפת לך עוד קישור:
זה מחשבון שמראה לך כמה הבנק "מרוויח עליך" ואם האתר חושב שתוכל לקבל משכנתא בריבית יותר נמוכה ירד לך מטבעות.. משהו נחמד.. מנסיון אפשר גם להשיג ריבית יותר נמוכה מגבול הריבית שמפסיקים לרדת מטבעות.

23-07-2007 14:15:00
ran morallis
הרבה תודה על העזרה chennn !

23-07-2007 14:40:00
חן חן
בבקשה :). המלצה לכל מי שמנסה לחשב, תשתמשו בתוכנה..

כגון אקסל או תוכנה דומא.. יהיה לכם מאוד קל לחשב מה כדאי ומה לא :).
בהצלחה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    עמי שלום רב ,כידוע לך קיימות חברות ייעוץ שנותנות שירות בתחום ,סוכניות ביטוח ,חברות ייעוץ … ,לא מעניין אותי כמה הם לוקחות עבור השירות ,זו...

    רמי וכל מ שבפורום שלום. אני גרושה טרייה עם שני ילדים קטנים ויודעת שאני יכולה לעשות ת. זכאות ולקבל עזרה ממשרד שיכון ופיתוח הן בשכירת...

    רמי ולכל אנשי הפורום שלום! אנו עומדים בפני רכישת דירה שווי הנכס 450K ש"ח, ויש לנו הון עצמי של 300K ש"ח. לי ולבת זוגתי יש...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    יש לי משכנתא צמודה בריבית קבועה של 5.9 אחוז מלפני כשנה לערך. האם יש אפשרות לדעת האם כדאי לי לשנות אותה מאחר והיום המשכנתאות זולות...

    להלן מספר טיפים לפני החתימה על חוזה המשכנתה המשעבד את רוכשי הדירות לעשרות שנים . 1.סקר שוק -דבר ראשון מומלץ לעשות שיעורי בית . shopping...

    רמי שלום, אבקש חוות דעתך בסוגיה הבאה; אחותי נרשמה לנישואין ועל בסיס רישום זה ניתנה לה ולבן זוגה תעודת זכאות ונתקבלה הלוואת משרד השיכון והלוואות...

    שלום לרמי. אני שוקל לקחת משכנתא לצורך קניית הדירה. כיום עם הריביות במשק שיחסית אינן גבוהות איני בטוח איזה סוג של משכנתא לקחת. ידוע לי...

    אנו רוכשים דירה מאדם שיש לו משכנתא על הנכס אותו אנו מעויניים לקנות, (מישכן את הבית גם לטובת הנכס החדש שאותו מתכוון לקנות). גובה סכום...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן