שלום,
הבנתי מהודעות קודמות מאותו נושא שתקופת האחריות בדירה חדשה היא 3 שנים. אני סובל מבעיית מנוע בתריס חשמלי בדירה שנמסרה לפני כשנתיים וחצי. בעל המקצוע שנשלח דרך הקבלן דורש דמי שירות עבור הטיפול.
אני רוצה לדעת האם האחריות לדירות חדשות גם כוללת את הטיפול (עבודה) בבעיה?
הבנתי מהודעות קודמות מאותו נושא שתקופת האחריות בדירה חדשה היא 3 שנים. אני סובל מבעיית מנוע בתריס חשמלי בדירה שנמסרה לפני כשנתיים וחצי. בעל המקצוע שנשלח דרך הקבלן דורש דמי שירות עבור הטיפול.
אני רוצה לדעת האם האחריות לדירות חדשות גם כוללת את הטיפול (עבודה) בבעיה?
08-10-2008 13:48:00
יואל בן עזרא
תשובה
שלום רב
כאמור בהודעות קודמות- האחריות חלה על הקבלן, וביכולתך לתבוע ממנו את עלות התיקון של התריס, כמו את עלות התיקון של יתר ליקויי הבנייה בדירה.
לגבי התשלום לבעל המקצוע- חובת התשלום חלה על מזמין העבודה, ובמקרה הזה, שהקבלן שלח את בעל המקצוע- הוא אחראי לתשלום.
22-10-2008 15:30:00
איתמר אופק
אחריות קבלן לבעיות תריסים
הקבלן דורש אסמכתא חוקית בדבר חובתו לשאת בעלות התיקונים לדירה בת שלוש שנים. היכן ניתן למצוא אסמכתא זו.
26-10-2008 12:06:00
יואל בן עזרא
תשובה
נא קרא המאמר ועוד רבים באתר.
26-10-2008 16:14:00
איתמר אופק
משך אחריות על תריסים לפי חוק
תודה לך על התשובות, אך עדיין לא ראיתי שום התייחסות מופרשת לגבי בעיות תריסים או חלונות. לפי הבנתי הקבלן בהחלט יכול לטעון כי בעיית מנוע תריס היא בעיית התאמה שאינה יסודית ולכן היא נכנסת בקטוגריה של אחריות של שנה. אשמח אם יוכח לי אחרת.
29-10-2008 23:19:00
רון ארד
תשובה
חוק המכר אומר:
"כל אי-התאמה אחרת, שאינה התאמה יסודית – שנה אחת"
ו –
"תקופת אחריות – תקופה של 3 שנים שתחילתה בתום תקופת הבדק"
"כל אי-התאמה אחרת, שאינה התאמה יסודית – שנה אחת"
ו –
"תקופת אחריות – תקופה של 3 שנים שתחילתה בתום תקופת הבדק"
ולכן, בעניין המנוע שהוא אכן אי התאמה שאינה יסודית, יש 1+3=4 שנים של אחריות.