שלום רב,
אנו צריכים לקחת משכנתא בגובה 800K
עשינו בדיקה מול הבנקים בנוגע לתנאים ואנו חושבים על תמהיל גבוה ואולי אף מלא של קבועה לא צמודה.
אנו צריכים לקחת משכנתא בגובה 800K
עשינו בדיקה מול הבנקים בנוגע לתנאים ואנו חושבים על תמהיל גבוה ואולי אף מלא של קבועה לא צמודה.
הייתי מעוניין לשמוע את חוות דעתך לתמהיל הבא:
534K קבועה לא צמודה 5.25% -20 שנה
266K פריים 0.9- 25 שנה.
או לחילופין לקחת את הכל כקבועה לא צמודה.(800K)
החשש שלנו הוא שברגע שנפצל לכל המסלולים הצמודים,גובה המשכנתא ייתכן ויגדל בצורה משמעותית ואף יעבור את גובה ההחזר החודשי של הקבועה לא צמודה.
על-ידי קיבוע ההחזר אנו מבטיחים גובה החזר אומנם גבוה כרגע,אבל קבוע לאורך שנים.
ישנה דיעה שבתקופת ריביות כה נמוכה יש לנצל את הקבועה לא צמודה בהתחשב שסביבת הריביות לא תשאר כך לאורך שנים במיוחד לאור הריביות בעבר.
אודה להתייחסותך
10-01-2012 18:43:00
פליקס סנדל
התמהיל טוב ויציב לטעמי ושימוש בקבועה לא צמודה
באמת במקום.
עם זאת וללא שום יכולת לנבא את העתיד מבחינה איזה מהמסלולים יהיה משתלם יותר בפרוץ השנים הייתי עדיין משלב חלק בקבועה צמודה ע"ח קבועה לא צמודה – כ-180.000 ש"ח בערך.
חלק זה הייתי לוקח לתקופה של 15 שנים.
10-01-2012 22:29:00
אייל דסאו
מסלול קבועה צמוד
תודה רבה על הטיפ,בנוגע ל15 שנה 180K
לא חשבתי בכיוון הזה .
מהידע שלך מה טווח הריביות בסוג מסלול זה בתקופה של 15 שנה.
לא חשבתי בכיוון הזה .
מהידע שלך מה טווח הריביות בסוג מסלול זה בתקופה של 15 שנה.
תודה,