שלום רב, אני רוצה לקנות דירה בשווי 640000 ש"ח שמקבלים עליה שכר דירה של 2700 ש"ח בערך, יש לי חלק מהכסף ואני לוקח מהבנק 350000 ש"ח שזה בערך 58% מהסכום.
קיבלתי אישור על המשכנתא.
אני רוצה להכניס לכיס קצת כסף בכל חודש ומעדיף להחזיר לא יותר מ 2200 לבנק (אם זה סביר). קיבלתי כמה הצעות:
הצעה 1: שליש – קבוע לגמרי ל-20 שנה (לא צמוד מדד). שלישי – קבוע ל – 20 שנה ומשתנה כל 10 שנים (לא צמוד מדד). שליש – פריים.
הצעה 2: שליש צמוד לפריים – 0.9 (לבקש החזר קרן שווה ולא לוח שפיצר). שליש ריבית משתנה 3.7 לא צמוד. שליש ריבית קבועה 3.8% לא צמוד (גם כאן לדרוש החזר קרן קבועה ולא לוח שפיצר).
קיבלתי אישור על המשכנתא.
אני רוצה להכניס לכיס קצת כסף בכל חודש ומעדיף להחזיר לא יותר מ 2200 לבנק (אם זה סביר). קיבלתי כמה הצעות:
הצעה 1: שליש – קבוע לגמרי ל-20 שנה (לא צמוד מדד). שלישי – קבוע ל – 20 שנה ומשתנה כל 10 שנים (לא צמוד מדד). שליש – פריים.
הצעה 2: שליש צמוד לפריים – 0.9 (לבקש החזר קרן שווה ולא לוח שפיצר). שליש ריבית משתנה 3.7 לא צמוד. שליש ריבית קבועה 3.8% לא צמוד (גם כאן לדרוש החזר קרן קבועה ולא לוח שפיצר).
בנוסף, בנק מזרחי אמר שהוא לוקח 100 ש"ח בחודש לביטוח, האם סביר?
אודה לכם מאוד אם תכתבו לי תמהיל מועדף
14-12-2013 14:46:00
פליקס סנדל
תשובה
גם עם תשלום הביטוח (תבדוק בעוד מקומות) ההבדל בין ולבין שכ"ד כ-400 ש"ח, למה שלא תנצל אותם?
האם תעבור להתגורר בדירה או תמשיך להשכיר?