שלום
ברצוני לשאול שתי שאלות
1. מה הרוב הדרוש לבנייה על הגג שבבעלות בעלי הדירות העליונות המסגרת חיזוק מבנים תמא 38
66% או 100 % מהדיירים צריכים לחתום.
ברצוני לשאול שתי שאלות
1. מה הרוב הדרוש לבנייה על הגג שבבעלות בעלי הדירות העליונות המסגרת חיזוק מבנים תמא 38
66% או 100 % מהדיירים צריכים לחתום.
2. בבנין של 4 קומות (קומה 5- גג )יש חדר על הגג שהוצמד לדירה בבניה ,האם הזכויות על הגג של החדר הבנוי הם רכוש משותף או שזה ממשיך להיות מוצמד ?
תודה יניב
15-12-2009 19:02:00
דינה דיין
אם הגג הוא בבעלות הדירות העליונות לא ניתן לבנות
במסגרת תמ"א 38, אלא בהסכמת כל אותם בעלי דירות שהגג הוא בבעלותם הפרטית.
אם רק החדר הוצמד לדירה אז הגג שלו הוא רכוש משותף.
ואם גם הגג של החדר הוצמד אז החדר והגג יחדיו הם רכוש פרטי של בעל הדירה שאליה נעשתה ההצמדה.
יש לבדוק ברישומי הטאבו מה כוללת ההצמדה.
15-12-2009 21:18:00
עפר שחל
ת
צריך לבדוק האם בעלי הגג הינם גם בעלי זכויות הבניה על הגג – זה לא אוטומטי ולא בהכרח. צריכה להיות הסכמה מפורשת ונפרדת לגבי זכויות הבניה על הגג.
