ברצוני לברר לגבי תמ"א 38-
אנו מתגוררים בבנין על עמודים בן שלוש קומות.
האם אנו חייבים לבנות קומה רביעית בכדי לקבל הטבות וחיזוק של הבנין? או שניתן לבנות בקומת העמודים יחידות דיור או מחסנים ולא לבנות קומה נוספת עליונה.?
האם ידוע לך מה משך הזמן שבו מקבלים את כל האישורים: ממהנדס הבנין דרך האדריכל, הקבלן והשמאי?
מכיוון ומצב העמודים בבנין אינו כל כך טוב האם כדאי לחכות לאישורים שיכולים אולי להימשך מספר חודשים או שרצוי לשקם את העמודים ואחר כך לדאוג לביסוס הבנין באופן יותר מאסיבי?
מה אתה מייעץ לנו להגיד לשכנים אשר מעדיפים לחכות לכל האישורים ביודעם שהעמודים אינם במצב תקין?
האם מבחינה משפטית ישנה דרך לאלץ את השכנים לתקן את העמודים שאינם תקינים ואחר כך לעבור לשלב של ביסוס מאסיבי של כל הבנין?
תודה
אנו מתגוררים בבנין על עמודים בן שלוש קומות.
האם אנו חייבים לבנות קומה רביעית בכדי לקבל הטבות וחיזוק של הבנין? או שניתן לבנות בקומת העמודים יחידות דיור או מחסנים ולא לבנות קומה נוספת עליונה.?
האם ידוע לך מה משך הזמן שבו מקבלים את כל האישורים: ממהנדס הבנין דרך האדריכל, הקבלן והשמאי?
מכיוון ומצב העמודים בבנין אינו כל כך טוב האם כדאי לחכות לאישורים שיכולים אולי להימשך מספר חודשים או שרצוי לשקם את העמודים ואחר כך לדאוג לביסוס הבנין באופן יותר מאסיבי?
מה אתה מייעץ לנו להגיד לשכנים אשר מעדיפים לחכות לכל האישורים ביודעם שהעמודים אינם במצב תקין?
האם מבחינה משפטית ישנה דרך לאלץ את השכנים לתקן את העמודים שאינם תקינים ואחר כך לעבור לשלב של ביסוס מאסיבי של כל הבנין?
תודה
04-08-2007 13:04:00
עפר שחל
תמ"א 38
שתי השאלות שלך הן בעצם שאלה אחת:
כיום עבודה על בית במסגרת תמ"א 38 או עבודת השבחה ותוספת קומות שלא במסגרת תמ"א 38 – בשנ המקרים נדרש רוב מוחלט, כל בעלי הדירות צריכים לתת הסכמתם.
