שלום,
אני גר בחיפה. בבניין של 3 קומות (וקומת עמודים/כניסה) כשבכל קומה יש 2 דירות.
התחלנו כבר את התהליך ואחרי הסכמה של כל הדיירים פנינו לעו"ד שיעשה עבורנו את ההסכם. כרגע הגיע ההסכם הראשוני ואנחנו מחכים להסכם נוסף שיכלול עוד כמה דברים ויותר הבהרה.
יש לי כמה שאלות שלא מצאתי עליהן תשובה.
1. הבניין הוא בחיפה, על הכרמל, באזור שהבניה המקסימלית לגובה היא 3 קומות (לא כולל קומת עמודים). מלבד בניין אחד של 5 קומות שאף אחד בשכונה לא מבין איך אישרו כזה מבנה מכוער, אין עוד בניינים גבוהים.
האם יש סיכוי שהעירייה לא תאשר את הבניה של עוד כמה?
2. כרגע עוד לא קיבלנו שום שרטוטים עם הצעות הבחירה, החלטנו לא לחתום על ההסכם עד שלא תהיה תוכנית בסיסית שכל הדיירים יסכימו עליה. צודק/לא צודק?
אני גר בחיפה. בבניין של 3 קומות (וקומת עמודים/כניסה) כשבכל קומה יש 2 דירות.
התחלנו כבר את התהליך ואחרי הסכמה של כל הדיירים פנינו לעו"ד שיעשה עבורנו את ההסכם. כרגע הגיע ההסכם הראשוני ואנחנו מחכים להסכם נוסף שיכלול עוד כמה דברים ויותר הבהרה.
יש לי כמה שאלות שלא מצאתי עליהן תשובה.
1. הבניין הוא בחיפה, על הכרמל, באזור שהבניה המקסימלית לגובה היא 3 קומות (לא כולל קומת עמודים). מלבד בניין אחד של 5 קומות שאף אחד בשכונה לא מבין איך אישרו כזה מבנה מכוער, אין עוד בניינים גבוהים.
האם יש סיכוי שהעירייה לא תאשר את הבניה של עוד כמה?
2. כרגע עוד לא קיבלנו שום שרטוטים עם הצעות הבחירה, החלטנו לא לחתום על ההסכם עד שלא תהיה תוכנית בסיסית שכל הדיירים יסכימו עליה. צודק/לא צודק?
תודה! 🙂
07-11-2006 22:14:00
חן ניצן
כמה=קומה, הצעות=הצעות לבניה.
11-11-2006 23:58:00
ישראל שטיין
תוספת קומה במסגרת תמא/38
שלום רב לך,
1.לועדה המקומית יש שיקול דעת לסרב לאשר בקשה להיתר אם מצאה טעמים לכך הנובעים משיקולים תכנוניים, או אדריכליים, נופיים וכן כושר נשיאה של תשתיות במגרש. כמו כן יש לציין שיש למצוא פתרון חניה לשביעות רצונה של הרשות נמקומית.
מומלץ לברר את הנושא ישירות מול הגורמים המתאימים ומוטב לעשות זאת בליווי אנשי מקצוע.
2. ככל שמדובר בהסכם מחייב לביצוע, החלטכם לדחות את החתימה על ההסכם נראית לי הגיונית לחלוטין. איני רואה טעם להתחייב להסכם כל עוד לא הובהרו אפשרויות הבניה וכל עוד לא הוגדרה במפורט התמורה הניתנת לכל דייר ודייר וכן לרכוש המשותף.
להלן קישור לכתבות בנושא תמא/38.
1.לועדה המקומית יש שיקול דעת לסרב לאשר בקשה להיתר אם מצאה טעמים לכך הנובעים משיקולים תכנוניים, או אדריכליים, נופיים וכן כושר נשיאה של תשתיות במגרש. כמו כן יש לציין שיש למצוא פתרון חניה לשביעות רצונה של הרשות נמקומית.
מומלץ לברר את הנושא ישירות מול הגורמים המתאימים ומוטב לעשות זאת בליווי אנשי מקצוע.
2. ככל שמדובר בהסכם מחייב לביצוע, החלטכם לדחות את החתימה על ההסכם נראית לי הגיונית לחלוטין. איני רואה טעם להתחייב להסכם כל עוד לא הובהרו אפשרויות הבניה וכל עוד לא הוגדרה במפורט התמורה הניתנת לכל דייר ודייר וכן לרכוש המשותף.
להלן קישור לכתבות בנושא תמא/38.
