אנחנו מוליכים מהלך לקראת תמ"א 38/2. כיום יש לנו תקנון של הבית המשותף אשר אומר שכל דייר ישלם שווה בשווה את דמי אחזקת הבניין אפילו והוא בעל דירה גדולה יותר.
שאלתי היא האם התקנון הזה הולך איתנו לתמיד או שכאשר אנחנו הורסים ובונים בנין חדש התקנון יכול להשתנות? אגב עד היום אנחנו 11 דיירים בבניין ולאחר תמא 38/2 נהיה 36 דיירים.
תודה רבה
שאלתי היא האם התקנון הזה הולך איתנו לתמיד או שכאשר אנחנו הורסים ובונים בנין חדש התקנון יכול להשתנות? אגב עד היום אנחנו 11 דיירים בבניין ולאחר תמא 38/2 נהיה 36 דיירים.
תודה רבה
02-02-2015 16:39:00
זמי זילברמן
האספה תחליט
ברגע שמספר הדירות גדל החלטה כזו היא של כל הדירות, ישנות וחדשות. מה שתחליטו הוא שיקבע.
הכל ישתנה, התשריט, הצו והתקנון.
מציע לבדוק טוב את חוזה ההתקשרות עם הקבלן ועו"ד שלו לגבי רישום הבית המשותף.
חשוב לבדוק בעיקר את השטחים המשותפים וכאלו שהקבלן ירצה להשאיר לעצמו .
חשוב שהדבר יבוא לביטוי בחוזה עם הקבלן.
הכל ישתנה, התשריט, הצו והתקנון.
מציע לבדוק טוב את חוזה ההתקשרות עם הקבלן ועו"ד שלו לגבי רישום הבית המשותף.
חשוב לבדוק בעיקר את השטחים המשותפים וכאלו שהקבלן ירצה להשאיר לעצמו .
חשוב שהדבר יבוא לביטוי בחוזה עם הקבלן.
02-02-2015 20:50:00
דינה דיין
הריסת הבית לא מבטל את התקנון
