בבניין המשותף שלנו 9 דירות ב-3 קומות.לבניין יש גג משותף של 160 מ´. לדירת הגג יש מרפסת של 120מ´.
אחד השכנים רוצה לבנות קומה נוספת ובתמורה יגיש תוכניות קונסטרוקציה, יחזק את הבניין ויבנה מעלית חדשה לבניין. כול הדיירים מסכימים לתוכנית.
1. מה השטח המקסימלי שניתן לבנות על הגג ?
2. אם באיזור מותר לבנות רק שלוש קומות האם יחול עיכוב באישור התוכנית ע"י הועדות השונות.
3. איזה מיסוי יש לאחוזי הבנייה שמועברים מכול אחד מהדיירים, ללא תמורה, לדייר בודד ?
4. האם יחול היטל השבחה על תוספת הבנייה הנ"ל ?
5. האם יש מיסים נוספים על עסקה כזו ומי משלם אותם ?
אחד השכנים רוצה לבנות קומה נוספת ובתמורה יגיש תוכניות קונסטרוקציה, יחזק את הבניין ויבנה מעלית חדשה לבניין. כול הדיירים מסכימים לתוכנית.
1. מה השטח המקסימלי שניתן לבנות על הגג ?
2. אם באיזור מותר לבנות רק שלוש קומות האם יחול עיכוב באישור התוכנית ע"י הועדות השונות.
3. איזה מיסוי יש לאחוזי הבנייה שמועברים מכול אחד מהדיירים, ללא תמורה, לדייר בודד ?
4. האם יחול היטל השבחה על תוספת הבנייה הנ"ל ?
5. האם יש מיסים נוספים על עסקה כזו ומי משלם אותם ?
15-11-2006 19:51:00
אילן לוגן
עוד שאלה לגבי תמ"א 38
6. האם בעל דירת הגג הנוכחית בבניין יכול לבנות את האחוזים שלו על המרפסת והאם זה לפי חלקו ברכוש המשותף או עד 25 מ´ לפי הרחבות לדירה לפי התמ"א ?
22-11-2006 01:17:00
ישראל שטיין
תמא 38
רצ"ב קישור לכתבות בנושא בהן יש מענה חלקי לשאלותיך.
בברכה
ישראל שטיין
בברכה
ישראל שטיין
