אני עומד להיפגש עם קבלן וטען שיש ברשותו תכנית מכר של הדירה.
לפי מיטב הבנתי צריכה להיות הדירה בקנ"מ 1:100 כולל מידות (כן/לא) וכן פירוט השטחים המשותפים.
חלק טענו שצריך להופיע גם שרטוט כל הקומה. מה לגבי חנייה. האם צריך להופיע גם?
בתודה
רן
לפי מיטב הבנתי צריכה להיות הדירה בקנ"מ 1:100 כולל מידות (כן/לא) וכן פירוט השטחים המשותפים.
חלק טענו שצריך להופיע גם שרטוט כל הקומה. מה לגבי חנייה. האם צריך להופיע גם?
בתודה
רן
18-03-2005 11:30:00
איתן ברעם
קניית דירה חדשה
כמה עצות : –
עיין בשלוש הכתבות שבקישורים הבאים:
/
כמו כן עיין בחוק מכר דירות שנמצא כאן:
ובאשר לשאלתך, קיים מפרט שהקבלן צריך לתת לכל רוכש דירה,
המפרט הוא על פי "צו מכר דירות(טופס של מפרט) תשל"ד-1974"
שמופיע בקישור הבא: –
חשוב שהמפרט יהיה מלא ושלם, ולא ע"י מתן תשובות כלליות,
כמו: "כמקובל" או "תיקני" וכו´.
אם רשום "תקני" תדרוש שימסור לך את התקן של מכון התקנים.
יש לקבלן שרטוטים מפורטים של הבניין, ואתה יכל לדרוש
שרטוטים מדויקים של הבניין כולו, של הרכוש המשותף,
של החניות, וכמובן של הדירה שלך.
בנוסף, אתה יכול ללכת לרשות המקומית, ושם יש את תיק הרישוי
של הבניין, שבו ניתן לקבלן רשיון הבניה.
בתיק הזה יש תשריט (שרטוט) מדויק ומפורט, ופרטים אחרים
הקשורים לבניין. מומלץ.
בהצלחה.
……………………………………………………………………………………………………………………………
