שלום רב,
בדירתי תקלה בחיבור צינור השרותים לצינור המשותף.
מי אחראי לתיקון? אני כי זו דירתי או ועד הבית מכיוון שהתקלה כוללת גם את הצינור המרכזי?
תודה רבה
03-11-2008 11:34:00
דינה דיין
"תקלה" כזו בדרך כלל חלה על בעל הדירה
כיוון שלא פירטת באיזו "תקלה" מדובר, קשה לתת מענה מדויק.
אם מדובר בסתימה, בדרך כלל היא נובעת מהצינור הדירתי ועל בעל הדירה לפתור זאת.
אם מדובר בנזילה מנקודת החיבור, בדרך כלל היא נובעת מחיבור לקוי של הצינור הדירתי, ולכן גם כאן בעל הדירה צריך לתקן.
כדי שהתשלום יחול על כלל הדיירים צריכה אותה "תקלה" לנבוע מליקוי בצינור המשותף עצמו.
אם מדובר בסתימה, בדרך כלל היא נובעת מהצינור הדירתי ועל בעל הדירה לפתור זאת.
אם מדובר בנזילה מנקודת החיבור, בדרך כלל היא נובעת מחיבור לקוי של הצינור הדירתי, ולכן גם כאן בעל הדירה צריך לתקן.
כדי שהתשלום יחול על כלל הדיירים צריכה אותה "תקלה" לנבוע מליקוי בצינור המשותף עצמו.
לעניין זה דין צינור דירתי כדין דלת הכניסה לדירה. גם הדלת היא נקודת מפגש בין הרכוש הפרטי (הדלת) לבין הרכוש המשותף (חדר המדרגות), ואין לחייב את כלל בעלי הדירות בתיקון חיבור הדלת הפרטית רק מכיוון שקיים שם ´מפגש´.
