שלום רב!
בעל דירה בקומה עליונה טוען שרטיבות בדירתו נגרמת בגלל סדקים בקירות. באותו מקום של הרטיבות יש גם פטרייה. צנרת של ההסקה המרכזית וצנרת של הדירה נמצאים סמוך למקום. במקור זה היה מרפסת שרות, אבל בעל הדירה שקדם לו סגר את הצנרת עם קיר גבס. מי בודק בקשר לסיבה לרטיבות ומי מחליט לעשות טיפול כל שהוא בדירה ובבניין מבחוץ על חשבון של ועד בית?
שאלת המשך. האמת, שגם בדירות אחרות ישנה פטריה באותו מקום אך לא בממדים כאלו. ז.א כל הדיירים אם בעייה כזאת יכולים לבצע תיקונים גם בתוך הדירה על חשבון ועד בית? ואם באסיפת ועד בית כן הוסגה ההסכמה אבל הוחלט לדחות את הטיפול?
איפה אני יכולה למצוא מידע בנושא מה חייב להעשות על חשבון וועד בית ומה לא?
תודה מראש
בעל דירה בקומה עליונה טוען שרטיבות בדירתו נגרמת בגלל סדקים בקירות. באותו מקום של הרטיבות יש גם פטרייה. צנרת של ההסקה המרכזית וצנרת של הדירה נמצאים סמוך למקום. במקור זה היה מרפסת שרות, אבל בעל הדירה שקדם לו סגר את הצנרת עם קיר גבס. מי בודק בקשר לסיבה לרטיבות ומי מחליט לעשות טיפול כל שהוא בדירה ובבניין מבחוץ על חשבון של ועד בית?
שאלת המשך. האמת, שגם בדירות אחרות ישנה פטריה באותו מקום אך לא בממדים כאלו. ז.א כל הדיירים אם בעייה כזאת יכולים לבצע תיקונים גם בתוך הדירה על חשבון ועד בית? ואם באסיפת ועד בית כן הוסגה ההסכמה אבל הוחלט לדחות את הטיפול?
איפה אני יכולה למצוא מידע בנושא מה חייב להעשות על חשבון וועד בית ומה לא?
תודה מראש
12-07-2004 15:59:00
צוות הפורום
תשובה לתיקוני ועד הבית
החוק קובע כי כל הרכוש המשותף יתוחזק ויכלל תחת אחריותו של ועד הבית. נשאלת השאלה מהו הרכוש המשותף בדוגמאות שפירטת.
אכן גם בדירות העליונות יש מערכות פרטיות ויש מערכות משותפות.
כל שעליכם לעשות הוא להביא בעל מקצוע (השתדלו לא חפר) אם אפשר אדם מקצועי וניטראלי בתחום השרברבות או מהנדס בתחום והם בוודאי יאתרו את מקור הבעיה ויאמרו לכם מי צריך לשאת בהוצאות. אגב, דין דירה א´ אינו חייב להיות כדין דירה ב´ באשר למקור הרטיבות ויש לבדוק כל מקום לגופו של עיניין
אכן גם בדירות העליונות יש מערכות פרטיות ויש מערכות משותפות.
כל שעליכם לעשות הוא להביא בעל מקצוע (השתדלו לא חפר) אם אפשר אדם מקצועי וניטראלי בתחום השרברבות או מהנדס בתחום והם בוודאי יאתרו את מקור הבעיה ויאמרו לכם מי צריך לשאת בהוצאות. אגב, דין דירה א´ אינו חייב להיות כדין דירה ב´ באשר למקור הרטיבות ויש לבדוק כל מקום לגופו של עיניין